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板房私自改地暖違法嗎
發(fā)布時間：2025-05-12 10:03:50
擅自改地暖屬于違規(guī)裝修。法律規(guī)定，實施住宅室內(nèi)裝飾裝修活動不得私自進(jìn)行拆卸或改動地暖系統(tǒng)，地暖區(qū)域內(nèi)嚴(yán)禁鉆孔、打眼、釘釘子，地暖區(qū)域地面不得承受2T/_以上的荷載。
地暖是以整個地面為散熱器，通過地板輻射層中的熱媒，均勻加熱整個地面，通過地面以輻射和對流的傳熱方式向室內(nèi)供熱，達(dá)到舒適采暖目的。按不同傳熱介質(zhì)分為水地暖和電地暖兩類，按不同鋪裝結(jié)構(gòu)主要分為干式地暖和濕式地暖兩種。
一、改地暖用找物業(yè)嗎
按照相關(guān)規(guī)定，個人不能私自改動供暖設(shè)施，因為供散熱器的熱源等的設(shè)計參數(shù)和地暖是不同的，必須經(jīng)過物業(yè)和鄰里的同意，因為地暖的阻力大，影響系統(tǒng)的循環(huán)，容易導(dǎo)致鄰里的不熱（分戶供暖的好一些）。
二、地暖管破裂造成損失誰負(fù)責(zé)
如果地暖管道本身存在質(zhì)量問題或缺陷，并且業(yè)主能證明地暖管道漏水非人為原因造成，那么損失應(yīng)由開發(fā)商或管道供應(yīng)商、建設(shè)方賠償，反之損失由業(yè)主自擔(dān)。
在過錯責(zé)任原則中，不僅要考慮行為人的過錯，往往也會考慮受害人的過錯或者第三人的過錯。如果受害人或者第三人對損害的發(fā)生也存在過錯的話，則要根據(jù)過錯程度來分擔(dān)損失，因此可能減輕甚至抵消行為人承擔(dān)的責(zé)任。
【法律依據(jù)】：
《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》
第五條 住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，禁止下列行為：
（一）未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；
（二）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；
（三）擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；
（四）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；
（五）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。
