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開(kāi)發(fā)商沒(méi)有竣工驗(yàn)收備案表，已通知收房，但是不強(qiáng)制收房，說(shuō)如果你著急裝修可以先收房。
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 15:04:35
如果該樓盤(pán)未取得竣工驗(yàn)收備案表，將無(wú)法辦理房產(chǎn)證。因此，首要關(guān)注的是開(kāi)發(fā)商是否因?yàn)槭掷m(xù)不全導(dǎo)致無(wú)法辦理，還是因?yàn)橘Y料齊全但尚未完成辦理。這兩者存在區(qū)別，不能混為一談。
目前，大部分樓盤(pán)的質(zhì)量問(wèn)題并不顯著，尤其是那些不直接影響結(jié)構(gòu)安全的問(wèn)題。如果房屋結(jié)構(gòu)存在問(wèn)題，尤其是在抹灰層開(kāi)裂的情況下，一般不會(huì)輕易顯現(xiàn)。但若出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性裂縫，則問(wèn)題較大，可能會(huì)影響到整棟樓的安全。
建議在開(kāi)發(fā)商取得竣工驗(yàn)收備案表后再進(jìn)行收房。即便開(kāi)發(fā)商表示可以先行收房，因手續(xù)不全帶來(lái)的潛在風(fēng)險(xiǎn)仍然需要警惕。
盡管開(kāi)發(fā)商可能已通知你收房，并強(qiáng)調(diào)如果急于裝修可以先收房，但建議還是等待手續(xù)齊全后再進(jìn)行收房。這樣做能確保你所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)在法律和安全上都有保障。
在當(dāng)前情況下，等待開(kāi)發(fā)商完成竣工驗(yàn)收備案表，不僅是為了房產(chǎn)證的順利辦理，也是為了確保房屋的質(zhì)量和安全性。如果選擇先行收房，務(wù)必密切關(guān)注房屋的具體情況，避免后續(xù)出現(xiàn)不必要的麻煩。
如果開(kāi)發(fā)商堅(jiān)持要求你收房，不妨與他們進(jìn)一步溝通，明確你的權(quán)益和責(zé)任。在確保自身利益不受損害的前提下，可以考慮在法律允許的范圍內(nèi)先行收房。
總之，建議在開(kāi)發(fā)商取得竣工驗(yàn)收備案表后再收房，以確保房屋質(zhì)量和安全，并順利辦理相關(guān)手續(xù)。
