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公寓買了后真的賣不出去嗎投資loft還平層公寓好
發(fā)布時間：2025-05-11 01:21:21
現(xiàn)如今城市的房價已經(jīng)變得越來越貴了，對于剛剛工作了沒幾年的年輕人來講，想要在城市里買一套房子是非常困難的，所以有不少年輕人將目光放在了一些價格相對便宜的公寓上，尤其是地段較好的公寓。但是有人聽說公寓買了之后很難再次出手，那么，公寓買了后真的賣不出去嗎？投資loft還平層公寓好？
公寓買了后真的賣不出去嗎
這是個夸張的說法，其實據(jù)統(tǒng)計，現(xiàn)在買公寓房的用戶還挺多的，尤其是一線城市，原因也很簡單，在越來越嚴格的限購政策下，公寓這種不參與限購的房子成為很多人的選擇。而說到公寓賣不賣得出去，其實更多的要看公寓所在的位置。如果公寓所在的位置比較偏遠，周邊設(shè)施不完善，生活不便利的話，確實比較難賣。
投資loft還平層公寓好
1、LOFT公寓，一般是層高在5米左右的小戶型，面積在30～50平方米。由于可以分割成兩層，實際使用面積就可達到銷售面積的近兩倍，得房率高。平層一般是指一套房屋的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間均處于同一層面上。
2、地段好的LOFT，通常出租給工作室辦公，或租給酒店式公寓，選擇較多，回報率豐厚。除此之外，由于贈送面積大，LOFT的實際價格往往低于同地段的住宅單價，受到許多向往居住品質(zhì)提升的年輕人青睞。上下兩層的空間布局相對自由，辦公、居住功能可以一起兼顧，對于首次投資、小額投資白領(lǐng)體很具誘惑。
3、平層公寓在同等價位的情況下面積較小，一般只能自住或作為酒店式公寓出租，投資回報率較LOFT而言相對偏低。但平層公寓較LOFT而言打掃起來也是很方便的，且平層公寓并不存在夾層的情況，所以隔音較好。
4、事實上，目前市面上的公寓基本為商業(yè)性質(zhì)，40年商業(yè)產(chǎn)權(quán)，后期物業(yè)生活成本較高，水、電按商業(yè)標準收取，且一般不通氣。購房者往往在低價面前忽略了這些因素。
