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精裝房裝修款通常計(jì)入房產(chǎn)的總價(jià)值中，并作為購(gòu)房款的一部分進(jìn)行處理。購(gòu)房者在購(gòu)買精裝房時(shí)，裝修款已經(jīng)包含在房屋的售價(jià)中，因此不需要單獨(dú)處理裝修款項(xiàng)。

詳細(xì)解釋如下：

精裝房，顧名思義，是開發(fā)商在交房前已經(jīng)進(jìn)行了精裝修的房屋。這種房屋的售價(jià)中，除了房屋本身的建筑成本、土地成本等，還包含了裝修的成本。因此，當(dāng)購(gòu)房者購(gòu)買精裝房時(shí)，他們實(shí)際上是在購(gòu)買一個(gè)已經(jīng)裝修完成的、可以直接入住的房屋，而不是一個(gè)毛坯房再加上單獨(dú)的裝修服務(wù)。

由于精裝房的裝修款已經(jīng)包含在房屋的售價(jià)中，所以購(gòu)房者在處理裝修款時(shí)并不需要單獨(dú)進(jìn)行。他們只需要按照購(gòu)房合同的約定，支付房屋的售價(jià)即可。這個(gè)售價(jià)中已經(jīng)包含了裝修的費(fèi)用，因此購(gòu)房者不需要再額外支付裝修款。

當(dāng)然，在實(shí)際操作中，也有一些開發(fā)商會(huì)提供所謂的“菜單式裝修”服務(wù)。這種服務(wù)允許購(gòu)房者在一定的范圍內(nèi)選擇自己喜歡的裝修風(fēng)格和材料。在這種情況下，裝修款的處理可能會(huì)稍微復(fù)雜一些，因?yàn)橘?gòu)房者需要根據(jù)自己的選擇來確定裝修的費(fèi)用。但是，無論如何，這個(gè)費(fèi)用仍然會(huì)被計(jì)入房屋的總價(jià)值中，并作為購(gòu)房款的一部分進(jìn)行處理。

總的來說，精裝房的裝修款是包含在房屋的售價(jià)中的，購(gòu)房者不需要單獨(dú)處理。他們只需要按照購(gòu)房合同的約定支付房屋的售價(jià)即可。這個(gè)售價(jià)中已經(jīng)包含了裝修的費(fèi)用，因此購(gòu)房者可以直接入住一個(gè)已經(jīng)裝修完成的房屋。