新聞資訊
房產(chǎn)證可以自己辦理嗎
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 16:33:22
【算一算你家裝修要花多少錢(qián)】
目前房產(chǎn)證的辦理是很多購(gòu)房者關(guān)注的問(wèn)題，如果開(kāi)發(fā)商一直沒(méi)有順利的辦好房產(chǎn)證，有些購(gòu)房者就會(huì)準(zhǔn)備自己去辦理房產(chǎn)證，那么，房產(chǎn)證可以自己辦理嗎？個(gè)人辦理程序有哪些呢？下面跟隨小編一起看看吧。
一、房產(chǎn)證可以自己辦理嗎
房產(chǎn)證可以自己辦理，前提是購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商之間有進(jìn)行協(xié)商和合同約定，也可以委托開(kāi)發(fā)商或者代理公司辦理房產(chǎn)證，如果購(gòu)買(mǎi)的住房是一次性付款，或貸款已經(jīng)還清的，購(gòu)房者完全可以自己辦理；如果是按揭貸款的，銀行有在住房按揭貸款合同中寫(xiě)入需委托開(kāi)發(fā)商或者代理公司代辦房產(chǎn)證條款的，購(gòu)房者就只能委托開(kāi)發(fā)商或者代理公司辦理產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)手續(xù)，由購(gòu)房者自己繳納契稅，印花稅等稅金。
因此，購(gòu)房者在選擇房產(chǎn)證辦理方式之前，一定要看清楚住房按揭貸款合同是否有相關(guān)事宜的規(guī)定。
二、個(gè)人辦理程序有哪些
1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)完成初始登記
購(gòu)房者應(yīng)在購(gòu)房合同中，對(duì)開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的時(shí)間加以規(guī)定、限定，明確不及時(shí)辦理時(shí)要求開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。
2、到管理部門(mén)領(lǐng)取房屋土地所有權(quán)登記申請(qǐng)表
購(gòu)房者首先向地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商咨詢(xún)房產(chǎn)證在哪個(gè)具體部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)進(jìn)行查詢(xún)和辦理。
3、填寫(xiě)測(cè)繪表確定房產(chǎn)證上標(biāo)注購(gòu)買(mǎi)的住房面積。
4、填寫(xiě)表格，蓋章并領(lǐng)取相關(guān)文件。
5、繳納契稅，公共維修基金并保留好繳納憑證。
6、提交申請(qǐng)材料。
小編總結(jié)：有關(guān)房產(chǎn)證可以自己辦理嗎，個(gè)人辦理程序有哪些的知識(shí)，小編就簡(jiǎn)單的介紹到這里，希望能幫助到大家，如需了解更多內(nèi)容，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)。
【輸入面積，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)】
【輸入面積，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)】
