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我相信我們都知道，在購買新房子時，我們通常需要支付房屋維修基金。很多人在新房子買、裝修或二手房子交易后，想退出房屋維修基金賬戶的錢，那么維修基金可以退還嗎？讓我們在這里看看。

維修基金能退還嗎？

房屋維修基金包括公共設施專用基金和房屋本體維修基金，實行錢隨人走的原則。但是，房屋維修基金一般不能退還，但根據我國住宅專項維修基金管理的有關規(guī)定，如果房屋損失，住宅專項維修基金余額將返還業(yè)主；如果房屋轉讓，維修基金賬戶余額也將轉讓給新產權所有人。如果是公共維修基金，經業(yè)主委員會同意，房地產行政主管部門將維修基金移交給物業(yè)管理企業(yè)，但不能退還給個人。

可申請退還維修基金余額的兩種情況

【1】購買商品房已繳存維修基金后，購買商品房的買方應退還或更換（開發(fā)建設單位和買方應同時申請退還）；

【2】因拆遷等原因，已繳存共用部位、共用設施設備維修基金的商品房已滅失。

以上是對這個問題的回答，希望對大家有所幫助。