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1、契稅是買房人需要支付的費(fèi)用，如果是首套房子，那么面積≤90㎡的時(shí)候，是按照成交價(jià)的1%計(jì)算，如果＞90㎡，按照成交價(jià)的1.5%計(jì)算；如果是二套房，面積≤90㎡按照成交價(jià)的1%計(jì)算，若是＞90㎡，按照成交價(jià)的2%計(jì)算；如果是三套房，直接按照3%收取。

2、房子個(gè)稅是賣方繳納的，如果房子持有滿五年且是名下唯一住房是不用繳納的，如果不滿足則按成交價(jià)的1%繳納個(gè)人所得稅。

3、需要注意的是，用戶不管是買新房還是二手房，只需要繳納契稅，而用戶若是賣房的話，滿五唯一不僅免掉賣方的個(gè)稅同時(shí)也不收取增值稅，持有滿2年的只交個(gè)稅不交增值稅，持有不滿2年的話則需要繳納個(gè)人所得稅以及增值稅。增值稅是按照成交價(jià)/1.05*5.65%進(jìn)行收取的。