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火災(zāi)賠償問題
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 12:18:59
對你家的遭遇深表同情，有關(guān)問題答復(fù)如下：
1、你家和租房戶不負(fù)有財(cái)產(chǎn)損失連帶賠償責(zé)任。你鄰居起訴你們家是不對的。他們應(yīng)該起訴承租人。即使他們有賠付能力，也要承擔(dān)這個(gè)賠付義務(wù)，今后一旦有賠付能力的時(shí)候可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，這是承擔(dān)責(zé)任的一種表現(xiàn)。
2、在這起火災(zāi)中，你家作為出租者不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。原因是火災(zāi)原因不是由你家出租的建筑瑕疵所引起的，比如說承租者做飯時(shí)由于煙道滋火引起的火災(zāi)，你就要承擔(dān)責(zé)任，這是要承擔(dān)出租房屋應(yīng)該具有安全性的責(zé)任。而是實(shí)際上，你家出租的房租煙道的結(jié)構(gòu)形式可能是采用的大家都使用的一種形式，換言之，這種煙道結(jié)構(gòu)形式在你們本地的其他人家中使用十分普遍。
3、關(guān)于財(cái)產(chǎn)評估方面可以共同委托物價(jià)評估部門進(jìn)行評估。
4、為做好應(yīng)訴的準(zhǔn)備，你應(yīng)該至少要收集到以下資料或者證據(jù)：
第一，出租協(xié)議。
第二，證明煙道的結(jié)構(gòu)形式為當(dāng)?shù)亟ㄖ毡椴捎玫男问?，且使用多年未發(fā)生問題。
第三，消防部門的有關(guān)認(rèn)定，排除建筑的瑕疵引起火災(zāi)。
第四，收集你鄰人家工廠是否符合相關(guān)審批程序，如規(guī)劃和消防審批。確定廠房與你家防火間距
是否符合要求。如未審批或者防火間距不足，他就要承擔(dān)過錯(cuò)責(zé)任。鄰居堆放可燃物有沒有距離你們家過緊，如果有他也要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。再者，火災(zāi)發(fā)生以后，鄰居以及工廠是否積極采取措施撲救，工廠是否有相應(yīng)的滅火措施并組織救援。如果沒有，他們也要承擔(dān)就此火災(zāi)擴(kuò)大而造成更多損失的責(zé)任。
5、對承租者要采取措施，防止逃跑，今后無法起訴。采取的措施不能用非法拘禁，可以采取人?；蜇?cái)保的方式，簽訂書面協(xié)議。采用人保的，要明確一旦承租者逃跑，擔(dān)保人要負(fù)責(zé)賠付有關(guān)損失。
