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怎么去驗收剛買的新房子？要注意什么問題呢？

1.檢查墻壁是否滲水，檢查墻壁是否滲水是房屋檢查的第一件事，因為新房的墻壁滲水時有發(fā)生。嚴重的話，整棟樓窗下的墻都會滲水。

2.檢查墻壁、頂部，關于墻壁/頂部，檢查墻壁是否空心、開裂、風化（用鼓槌/小錘敲擊墻壁）；用正方形檢查墻壁是否垂直；空調(diào)孔、抽油煙機排氣口、燃氣熱水器孔是否預留；踢腳線是否破損，與地面的貼合度；頂面是否有滲水痕跡。

3.要注意檢查房子的面積，不要相信開發(fā)商說的話。驗房時，應與購房合同上寫的面積相對應。請由相對權(quán)威的第三方機構(gòu)測量，因為可用面積的大小會影響居住體驗和購買價格。 ：如果面積誤差率絕對值超過3%，買家可以選擇退房。不退還的，購房人應補足產(chǎn)權(quán)登記面積大于或等于承包面積3%的房價，超過3%的部分由開發(fā)商承擔；開發(fā)商將買家還給房子；開發(fā)商對超過3%的價格需要雙倍退款。所以一定要檢查房子的大小。

4.要注意檢查水和電。需要檢查房子的水電是否通暢。當然，對于一些裝修來說，大部分的水管和電線都是以后要更換的，所以有時候這些內(nèi)容并不重要，但是如果你不打算更換水管和電線，那么這些東西就必須仔細檢查。

5.要注意檢查廚衛(wèi)防水是否漏水，這里所說的防水是指廚房和衛(wèi)生間的防水。當然，目前交付的部分房屋已經(jīng)提前聲明沒有做防水，需要裝修。

6.驗管道。這里所指的管道，是排水或排污管道，尤其是陽臺等處的排污口。驗收時，拿一個盛水的器具，倒水進排水口，看看水是不是順利地流走。