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根據(jù)常規(guī)的房屋交易流程，開發(fā)商通常會在房屋竣工后向相關(guān)部門提交驗收申請，并獲得驗收合格證書后，才會通知業(yè)主拿鑰匙。如果開發(fā)商在沒有驗收合格證書的情況下向業(yè)主交付房屋，那么這種行為可能構(gòu)成違規(guī)行為。

理論上是這樣，但實際上有很多這種的并且很難維權(quán)，我們這里有個小區(qū)也是這樣，現(xiàn)在已經(jīng)住了十幾年了，不知道是消防呢還是哪個地方不合格，所以到現(xiàn)在都沒有房產(chǎn)證。

他們打了市長熱線線什么的，很多人都去找了市長，一直拖著不解決。