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什么是裝修貸款
發(fā)布時(shí)間：2025-05-10 10:26:51
裝修貸款也被稱作為家裝貸款，它是指銀行或者消費(fèi)金融公司推出的，以家庭住房裝修為目的個(gè)人信用貸款即無抵押信用貸款。銀行發(fā)放的個(gè)人住房裝修貸款單筆貸款額度在原則上是不能超過15萬元人民幣的，同時(shí)還不超過裝修工程總費(fèi)用的50%。目前家裝貸款有兩種形式，分別是申請個(gè)人信用貸款或者是個(gè)人消費(fèi)貸款之裝修貸款以及信用卡分期形式。
【拓展資料】
裝修貸款有有兩種貸款和一個(gè)信用卡分期形式可以申請，具體如下：
1.申請個(gè)人信用貸款來裝修：
信用貸款無抵押無擔(dān)保，但市場上一半以上的信用貸款產(chǎn)品對消費(fèi)者要求甚高，或是資產(chǎn)證明門檻的高高筑起，或是特定行業(yè)的人士、VIP客戶、公司高級管理人員才能申請，均要嚴(yán)格考察申請者工作性質(zhì)、所處行業(yè)、收入狀況等細(xì)節(jié)。較受消費(fèi)者青睞的有寧波銀行、渤海銀行、渣打銀行、花旗銀行等銀行的個(gè)人信用貸款產(chǎn)品，這些銀行信用貸款額度一般是月收入的5-8倍，當(dāng)然利率也會(huì)較高。
2、個(gè)人消費(fèi)貸款之裝修貸款：
這里的消費(fèi)貸款指的是持證抵押貸款，也就是用房產(chǎn)來抵押、申請的消費(fèi)貸款。由于多家銀行開展此業(yè)務(wù)，所以消費(fèi)者的選擇面相對較大。
不過各家銀行對于所抵押房產(chǎn)在房價(jià)、房齡、房產(chǎn)面積方面的要求各不相同，消費(fèi)者要申請之前一定要做足功課。如果個(gè)人有一套或二套以上的房產(chǎn)，可嘗試申請，不僅獲得的貸款額度較多，期限也較長。不過具體貸款額度要看銀行對消費(fèi)者個(gè)人資質(zhì)和房產(chǎn)狀況（地理位置、房價(jià)、房產(chǎn)面積、房齡）的審核而定。
3.信用卡家裝分期：
有些銀行為了更好得滿足消費(fèi)者家裝分期需求，推出了信用卡家裝分期的業(yè)務(wù)，針對人為居住在大中型城市，剛剛購買新房，無錢裝修、信用記錄良好的人士。一般額度上限為10萬-20萬，個(gè)別產(chǎn)品最高分期額度為50萬。但有一點(diǎn)需注意，需要申請者是公務(wù)員、老師、銀行的正式員工、注冊資金在3000萬以上的公司擔(dān)任中高層管理人員。一般家裝分期期次為12個(gè)月、24個(gè)月，最長為36個(gè)月。如需查看全國可申請家裝分期的銀行名單，請查看易貸中國2009年度個(gè)人貸款產(chǎn)品評選。
申請信用卡分期家裝也會(huì)受到一定的限制，即消費(fèi)者所選擇的服務(wù)和產(chǎn)品必須是該銀行的合作商戶，如果所選商戶不在家裝分期合作商戶內(nèi)，就不能申請分期。有了先決條件，還有哪些條件是要申請者必須具備？房產(chǎn)！作為抵押擔(dān)保，需要購房者提供房產(chǎn)證或是房產(chǎn)銷售或預(yù)售合同、購房發(fā)票、銀行借款合同等。
消費(fèi)者一定要對銀行家裝分期的各項(xiàng)規(guī)定做到心中有數(shù)，比如信用額度和消費(fèi)額度、還款問題、違約金等問題。一旦申請了信用卡家裝分期，還要注意產(chǎn)品質(zhì)量和售后服務(wù)，畢竟錢已經(jīng)給出，一旦裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題也便于及時(shí)解決。
4.消費(fèi)金融公司貸款：
除了銀行貸款這條傳統(tǒng)途徑外，向消費(fèi)金融公司貸款也是可以選擇的途徑之一。消費(fèi)金融公司通過為商業(yè)銀行和信用卡等顧及不到的客戶提供個(gè)性化的金融產(chǎn)品，其實(shí)這種消費(fèi)信貸已經(jīng)在國外市場經(jīng)濟(jì)中存在了400余年，消費(fèi)信貸的相關(guān)法律規(guī)定也已相當(dāng)完善，不同的信用，有不同的針對性法律來規(guī)范。而中國的消費(fèi)信貸法律仍不太完善，市場成熟度也有待提高，消費(fèi)金融公司從國外移植到中國后，還需要在后的具體實(shí)踐中繼續(xù)探索道路。
消費(fèi)金融公司所提供的消費(fèi)貸款（耐用消費(fèi)品和一般消費(fèi)用途），貸款額度不超過個(gè)人月收入的五倍。擔(dān)保方式為無抵押無擔(dān)保，消費(fèi)者不必為擔(dān)保方式太過發(fā)愁。由于具備貸款審批快、貸款周期短的先天優(yōu)勢，消費(fèi)金融公司很大程度彌補(bǔ)了銀行審核貸款速度慢的缺陷。
鼓勵(lì)和引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)加大消費(fèi)信貸產(chǎn)品的創(chuàng)新力度。2006年，中信銀行和中國銀行推出固定利率和浮動(dòng)利率相結(jié)合的個(gè)人住房貸款，農(nóng)業(yè)銀行廣東分行、光大銀行、招商銀行先后推出固定利率房貸和混合利率貸款，浦東發(fā)展銀行推出“萬能還款方式”等消費(fèi)貸款產(chǎn)品。加大對住房裝修貸款、大件耐用消費(fèi)品貸款的投放力度，全年住房裝修貸款新增71億元，大件耐用消費(fèi)品貸款新增7.27億元，有力地拉動(dòng)了相關(guān)消費(fèi)市場的快速增長。
