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1、先打電話提前和房東聯(lián)系一下：

決定好和房東要退房以后，一定要想清楚自己退房的理由，不然違約的是我們，房東生氣拒絕退房我們也沒有辦法。因此，我們要具備一個合理的理由去說服房東，最好提前和房東聯(lián)系一下，要親自打電話，客氣一點，禮貌一點，說有事情想拜托房東，想親自當面談一下。租房者如果打算另遷新居，結(jié)束和現(xiàn)在房東的租賃關(guān)系，至少應該在遷移之前30天左右通知房東。因為出租者在這段時間里，可以重新找到租賃者，并在新的租賃者到來之前，對房子進行一些必要的清理和修繕。

2、和房東約好時間見面談退房：

最好和房東約喝茶或者吃飯，目的就是聯(lián)絡(luò)感情，感謝他一直以來給我們的照顧，給我們提供的房子，對于我們的請求和幫助都是積極幫忙和協(xié)助。俗話說，吃人家嘴短，這時候我們再提退房的事，就會好開口些。

3、找個情商高的小伙伴一同前往：

找?guī)褪忠黄鹎巴头繓|的約會，就是希望小伙伴可以幫助我們一起說服房東允許我們退房。當我們理屈詞窮的時候，小伙伴可以及時的幫助我們補充，情商高的小伙伴很重要，千萬不要找一個笨嘴拙舌的人去，不然現(xiàn)場真的很尷尬。

租房退房不退押金怎么辦

1、房屋租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。

2、租房過程中，租房者交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質(zhì)的，當事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。

3、租房過程中有財產(chǎn)損失可以相目應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。

4、關(guān)于租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以收集相關(guān)證據(jù)，向當?shù)胤ㄔ浩鹪V。