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房屋漏水問題，首先需找樓上住戶協(xié)商，查明原因。依據房屋類型與損壞原因，采取不同維權途徑。

1. 保修期內精裝修房漏水，由開發(fā)商負責維修或物業(yè)協(xié)助維權。

2. 保修期內毛坯房漏水，如確認客戶人為損壞，由客戶負責；否則，雙方協(xié)商解決或第三方鑒定，費用由責任方承擔。

3. 保修期外防水層自然損壞，涉及所有人按分額比例承擔修繕費用。

4. 保修期外防水人為損壞，由責任人負責。

5. 相鄰業(yè)主不配合，找業(yè)主委員會或社區(qū)協(xié)調，或向房屋主管部門反映尋求調解，必要時可訴訟。

6. 保修期內管線損壞漏水，一般由開發(fā)商負責；使用不當損壞，行為人修復。

7. 保修期外管線損壞漏水，啟用公共維修資金解決。

8. 保修期內房屋裂縫漏水，由開發(fā)商維修；使用不當造成裂縫，行為人自行修復。

9. 保修期外房屋裂縫漏水，啟用房屋公共維修資金及時維修。