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物業(yè)管理范圍內(nèi)有義務(wù)。

一、物業(yè)的職責(zé)與義務(wù)

首先，我們需要了解物業(yè)的基本職責(zé)和義務(wù)。根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，物業(yè)公司負責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)和管理，包括公共管道、電梯、消防設(shè)施等。然而，對于業(yè)主家中的私人區(qū)域，如室內(nèi)管道、水龍頭等，物業(yè)通常沒有直接維修的義務(wù)。

二、漏水原因與責(zé)任劃分

業(yè)主家里漏水的原因可能多種多樣，如管道老化、裝修損壞、使用不當(dāng)?shù)?。對于因業(yè)主自身原因?qū)е碌穆┧畣栴}，物業(yè)一般不負有維修責(zé)任。但是，如果漏水是由于公共管道或物業(yè)維護不當(dāng)導(dǎo)致的，那么物業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

三、業(yè)主與物業(yè)的溝通與合作

在發(fā)現(xiàn)漏水問題后，業(yè)主應(yīng)及時與物業(yè)進行溝通，說明情況并要求協(xié)助處理。物業(yè)應(yīng)根據(jù)實際情況進行判斷，如確屬公共區(qū)域或物業(yè)責(zé)任范圍內(nèi)的問題，應(yīng)及時組織維修。同時，業(yè)主也應(yīng)積極配合物業(yè)的工作，提供必要的便利和支持。

四、糾紛處理與法律途徑

如果業(yè)主與物業(yè)在漏水問題的責(zé)任劃分上存在爭議，可以通過友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。在此過程中，雙方應(yīng)尊重法律法規(guī)和合同約定，理性對待問題，尋求合理的解決方案。

綜上所述：

業(yè)主家里漏水物業(yè)是否有義務(wù)維修，需根據(jù)漏水原因、物業(yè)職責(zé)及法律法規(guī)進行綜合判斷。對于公共區(qū)域或物業(yè)責(zé)任范圍內(nèi)的問題，物業(yè)應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；對于業(yè)主自身原因?qū)е碌穆┧畣栴}，物業(yè)則不負有直接維修義務(wù)。在處理此類問題時，業(yè)主與物業(yè)應(yīng)保持溝通與合作，尊重法律法規(guī)和合同約定，共同維護小區(qū)的和諧與穩(wěn)定。

法律依據(jù)：

《物業(yè)管理條例》

第五十三條規(guī)定：

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

《中華人民共和國物權(quán)法》

第七十一條規(guī)定：

業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。