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未裝修房子物業(yè)費怎么收
發(fā)布時間：2025-05-11 01:49:48
未裝修房子物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)分別是：一、已交房未裝修，根據(jù)物業(yè)管理條例因為已交房，就要按交房時間計算繳納費用，有些物業(yè)公司規(guī)定要全額繳納，不管有沒有裝修有沒有入住，有的物業(yè)公司較人性化，可以申請減半或按一定比例收??；二、未交房未裝修，如果沒有交房，不需要由業(yè)主來交納物業(yè)費，由建設(shè)單位交納。
1、已交房，未裝修
已經(jīng)驗收交房，簽了交房的合同。但是拿到手之后并沒有裝修，按照物業(yè)管理的條例其中一條規(guī)定，根據(jù)物業(yè)服務(wù)的合同約定，交納物業(yè)管理費用。有些物業(yè)公司要求全額繳納物業(yè)費，不管有沒有裝修，有沒有入住，都需要交納。因為物業(yè)公司已經(jīng)開展了服務(wù)，比如，對于小區(qū)的公共設(shè)施進行維護、打掃。
也有些物業(yè)公司比較人性化，只需要繳納一部分或者按照一半來繳納，也可以按照70%的比例來收取。根據(jù)物業(yè)公司的規(guī)定來執(zhí)行，每一家物業(yè)公司收費的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，可以按照物業(yè)交納的合同來確定。
2、未交房，未裝修
一種情況就是并沒有交房，所以也沒有裝修。這種一般來說是因為雖然開發(fā)商也要求交房，但是房子存在問題，一直沒有解決，或者正在解決。這種沒有裝修的房子，物業(yè)公司就不應(yīng)該向物業(yè)主要求收取物業(yè)管理費，因為這筆費用應(yīng)該由建設(shè)單位，也就是開發(fā)商來繳納才比較合理。
物業(yè)費不交會怎樣
1、小區(qū)聘請了物業(yè)公司，業(yè)主和物業(yè)就是聘用的關(guān)系，一切都要遵照合同的約定來執(zhí)行。物業(yè)費用可能是一個季度交納一次或者一年交納一次。
2、很多業(yè)主會在居住的時候遇到各種各樣的問題，覺得物業(yè)服務(wù)不到位，或者因為居住環(huán)境不理想，所以拒絕繳納。有些人是因為資金不到位或者覺得物業(yè)費不該交，就一直拖著，也不理會。
3、不管有錢沒錢，如果拒絕交納，沒有正當(dāng)?shù)睦碛墒沁`法的。因為從法律的角度上，欠了物業(yè)費，違背了合同的約定，要及時將物業(yè)費在特定的期限之內(nèi)補上。如果協(xié)商不成的，物業(yè)公司有權(quán)向法院提起訴訟，需要將拖欠的物業(yè)費補上。同時，還要承擔(dān)違約的賠償費用。
4、但是，如果確實遇到了一些物業(yè)公司不合理的要求，或者物業(yè)管理不到位，可以通過業(yè)主委員會提出要求，最終還可以要求解聘物業(yè)公司。
