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有多少人被忽悠 買房買了最不該買的三層
發(fā)布時間：2025-05-11 17:27:53
買房是件大事更是件費腦的事，因為你不僅要考慮各種因素，想努力選出合適自己的好房子，而且要跟開發(fā)商斗智斗勇。斗不過的時候自然就會被忽悠，不少人就被忽悠買房買了這三層，不知道你有沒有被忽悠過？
一、老舊小區(qū)的頂樓
為什么要強調(diào)老舊小區(qū)呢？
大多數(shù)老舊家屬院沒有電梯，這是很重要的一個因素，人都有變老的那天，天天爬步梯的感覺，沒幾個人能受得了。
還有，老舊小區(qū)的頂樓，一般防水、防曬、隔熱等功能都很一般，年久失修，有的家屬院的頂樓甚至被住戶私自改成了“養(yǎng)殖場”、“植物園”，居住條件與高層不可同日而語。
如果現(xiàn)在貪便宜買了老小區(qū)的頂樓，未來5年時間，隨著高層住宅進一步“侵蝕”老舊小區(qū)的市場，“老破小”的頂樓極有可能會進一步降價。
PS：裝修頂樓的房子有哪些注意事項？
1、注意隔熱
夏季頂樓房子受到陽光直射的時間長，強度大，室內(nèi)的溫度驟然升高，室內(nèi)就沒法兒待了。針對這種情況，在裝修中我們應(yīng)該在屋頂裝上隔熱板，或者在樓頂上多擺放一些大盆栽綠植，綠植也是可以起到隔熱的作用的，同時還能凈化空氣，是不是兩全其美呢？
2、做好防水必不可少
一般家庭只需要做好地面的防水就足夠了，可是頂樓樓不同，在做好地面防水的同時，天花板的防水也要做好。想?yún)窍壬业倪@種情況就是因為天花板的防水沒有做到位，長期的漏水會對家庭的墻面造成極大的損壞。為了改善這一情況，我們在裝修時應(yīng)該在天花板內(nèi)部的樓板上刷上一層防水漆就OK了。
3、頂樓防盜同樣重要
千萬不要以為住在頂樓就完全不用擔(dān)心被盜了，其實，小偷們的技術(shù)你是無法想象的，他們可以從樓頂上潛入你的家。另外，對于有小孩的家庭來說，裝上防盜窗就格外有必要了，小孩子都有頑皮的天性，防盜窗可以有效的保護孩子的安全。
4、注意頂樓保溫問題
頂樓住戶在裝修時一定不能忽視屋頂?shù)谋匦阅?，屋頂常年的風(fēng)吹日曬多多少少會會破壞原本的保溫層，因此，在裝修前一定要重新做一層保溫層，可以用石膏板來隔離，從而增強頂樓的隔熱功能。
二、腰線層
簡單來說，“腰線”就是裝飾建筑外立面的一種“造型”，沒有什么實質(zhì)作用，分布的樓層也不固定，關(guān)鍵看樓盤是如何設(shè)計的。
如何辨認呢？在遠處觀察一棟樓，是窗戶上沿或下沿的外墻位置有向外多出來的一部分。
重點在于：假如你把房子買到了腰線層下面，雨下的稍微大點，順著陽臺或窗戶往下溜，假如你買到了腰線上面，常年的風(fēng)霜雨雪，會使腰線層積壓很多生活垃圾、灰塵雜物，鑒于該層的特殊位置，一般業(yè)主很難做到徹底清理。
此外，現(xiàn)在的腰線很少是直接打上去的，而是后期“粘上”或“掛上去”的，比如大理石干掛，水泥預(yù)制打膨脹絲固定，或者泡沫上面沾一層涂料，用粘接砂漿貼上去。
這種建筑手法，就意味著腰線層不光會面臨采光、滲水、堆積垃圾等問題，在最近幾年開發(fā)商高周轉(zhuǎn)的策略下，還極有可能會對建筑原材料“縮水”，長此以往，就不僅僅是降價的問題，甚至安全層面也會有隱憂。
三、特殊數(shù)字層
比如4樓、13樓、14樓，一般人肯定不會首選這些樓層，有的地方把14樓的電梯標(biāo)注成13A，有的把18樓標(biāo)注成17A，又把24樓標(biāo)注成23A，放眼望去，密密麻麻的電梯按鍵都帶有這種特色字母，讓人哭笑不得。
坦白說，此類樓層是筆者不愿意談及的，也一直對這種現(xiàn)象感到無奈，因為人們對特殊數(shù)字的顧忌，純屬是心理層面的因素，對一個“實用主義者”來說，別人眼中數(shù)字的好壞，是沒有任何影響的。
但是，只要我們把房子放在市場中交易，就必須要接受這個市場的規(guī)則，不管這樣的“折價”和“溢價”是否合理，買房就要考慮“特殊數(shù)字”的因素。
以上文章即是有關(guān)于買房時有哪幾個樓層需要避開呢這個問題的相關(guān)內(nèi)容了，選擇樓層時，我們必須盡量避免上述3個樓層，畢竟，買房可能是一生的大事，不同樓層之間的差異是顯而易見的，也各有優(yōu)缺點。小編建議，在選擇樓層時，也應(yīng)以自己的實際情況為準。
