新聞資訊
想問一下有在農村自建房的嗎
發(fā)布時間：2025-05-11 19:40:01
農村人自古以來都有“人生一世，遲早要蓋一套房”的想法，我也不例外！下面這9個注意事項是一位在農村做自建房施工的包工頭總結出來的，希望對建房的朋友有所幫助。
一、建房資金準備要充足
農民建房最大的問題就是“資金”的問題，這是最重要的。在建房之前，一定要準備足夠的資金，這里說的準備資金，除了要考慮到自己多年積攢下來的積蓄是否足夠使用以外，還得考慮到“一旦錢不夠用”了，能從什么渠道去籌措，無論是去貸款或者向三親六戚借錢，能借到多少，是否能夠滿足建房出現(xiàn)的漏洞，畢竟“借錢”是件難辦的事兒。
二、要重視規(guī)劃，走正規(guī)審批流程
說到規(guī)劃，主要是兩個方面，一是村容村貌的規(guī)劃，另一個是房屋建設過程的規(guī)劃審批。除了“統(tǒng)規(guī)聯(lián)建”的建房項目有專業(yè)的建筑企業(yè)參與規(guī)劃建設以外，農村自建房大多在原有的宅基地上拆舊建新，如果不了解規(guī)劃情況，侵占了村里的公共用地、擠占他人宅基地會給自己帶來麻煩；如果不走正式的審批流程，擅自在“自家土地”上建房，有可能導致行政部門的處罰，輕則罰款，重則拆除，往往得不償失，所以建房之前一定要了解清楚村里的規(guī)劃，走正規(guī)的審批流程。
三、建房之前要做設計
農村建房也要做設計，不能看到隔壁村老王的房子建的氣派好看就“依葫蘆畫瓢”。各家對房屋的使用要求不盡相同，宅基地的地質情況也有差異，結合自己的需求情況來設計房屋的內部的房間布局，裝修樣式等；更要注意地基的情況設計合適的基礎結構，這樣才能保證房屋的結構穩(wěn)定，如果基礎不穩(wěn)固、沉降過多會導致梁柱、墻體斷裂，造成安全隱患。
簡單的農村自建房設計要做
四、盡量做一份簡單的預算
自建房的預算不可能像大項目一樣做詳細的設計預算，但是一份簡單的切合實際的預算還是很有必要的。至少要清楚哪些建筑部分要多花點錢，哪些部分可以少花點錢，建筑材料方面主體結構會占用多少資金，裝修又會需要多少錢等，這些細節(jié)的內容要做一份清單，做到心里有數(shù)，才能做到盡量少花錢多辦事。
五、要重視合同內容和細節(jié)
建房就要找施工隊伍，千萬別因為是熟人介紹或者是朋友關系就不簽訂施工合同，而且這份合同一定要用書面的形式來寫，口頭協(xié)議在發(fā)生矛盾時很能起到相互約束的作用。簽訂合同時要注意選擇適合的付款方式、對質量、施工周期等方面做出明確的規(guī)定。重視合同，簽訂合同對于保障雙方的權益都有好處，一旦發(fā)生糾紛，以合同規(guī)定來做，做到有理有據(jù)。
六、不要擅自改變房屋結構
不管是參考別人的房屋來建房還是自己設計、購買圖紙建房，一旦確定下來就不要擅自更改結構，施工過程中做結構方面的改動，都是建筑施工的大忌。擅自改變結構會影響到結構安全，還會給施工帶來麻煩，影響施工進度，造成預算超支等后果。
七、要對施工質量把關
城市買房很方便，可以拎包入住，而農村建房則不一樣，凡事都要親力親為，對施工過程中質量把關一定要嚴格一些，如果自己不懂行，也要像辦法請教“行內人”請他們來實際看看，發(fā)現(xiàn)問題要及時整改。一棟房子并不只是效果圖上大家看的，而是真真實實的需要付諸實踐的。房屋采用磚混結構還是框架結構，使用多少標號的水泥，梁柱又該使用什么鋼筋，這些情況都需要嚴格把關，而不能只憑直覺辦事。
還有一點，農村自建房的水、電往往被許多人忽略，給排水與電路胡亂設計一通，在使用時深受其擾，才明白過來它的重要性，那就為時已晚。
八、重主材，輕輔材、重裝修，輕裝飾
在建房過程中，大多只關注鋼筋、水泥等主材的質量、價格方面，卻忽略了一些輔材的重要性。整個房屋的質量是由各種材料、施工技術等多方面來保障的，建房時候要整體考慮；農村自建房在裝修環(huán)節(jié)盡量以簡單實用為主，切不要大搞裝修，居住的環(huán)境是否舒適，以裝修花了多少錢不一定成正比，做一些簡單實用且符合自己喜歡的風格的裝飾也很重要。
九、盲目攀比不可取
農村建房的攀比之風自古有之，現(xiàn)在農村攀比蓋房的風氣還有越來越嚴重的趨勢。覺得房子建得越高越好，越高越有面子，自己的房子想方設法比旁邊的鄰居要高那么“一小點”，裝修要比人家“豪華”一大截，但是建得那么高又有什么用呢？除非家里人口多，不然建那么高都是空蕩蕩的，一年到頭也住不了幾天，打掃都成一個大問題。農村建房以滿足自己居住為主，不用過多地去在意要建多高，多大，裝修多豪華，自己住著寬敞、舒適、方便就好。
