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太熱了，想買避暑房，需要注意哪些方面
發(fā)布時間：2025-05-12 02:09:17
買避暑房要注意：三種房子最好別買
對于買避暑房，很多人都有自己獨到的見解，從最初的剛需房，到改善房再到購買避暑房，買房好像成為無數(shù)人終其一生的目標。
避暑房對于很多冬冷夏熱的城市來講，成為了標配，尤其是很多老年人，夏天不喜歡僅局限在家里吹空調(diào)，避暑房就是成為了他們的養(yǎng)老旅居房。但不管你是購買過幾次房，對于地產(chǎn)商的坑我們還是要多加小心，避免被套路。
一、產(chǎn)權問題
產(chǎn)權問題是許多購房者都比較疏忽的地方，一定要認清開發(fā)商的手續(xù)是否齊全、真實，否則會埋下隱患。而小產(chǎn)權房是指沒有土地使用證和房產(chǎn)證，這就導致房屋以后無法在市場上流通交易，沒有自由轉(zhuǎn)讓的權利，購房人完全失去自主權利。感覺就是你拿錢買了個居住權，后面會鬧出什么麻煩你完全無法預料，所以這樣的房子不管多么便宜，都不建議購買。
二 、公寓和商住房
有不少的開發(fā)商，在沒有拿到住宅用地的情況下，就將商業(yè)用地建成了公寓樓或者商住房，雖然價格會便宜很多，但是真的不適合普通的家庭居住。
商業(yè)性質(zhì)的住房，除了水電(很多公寓樓不同天然氣)是按商用標準收費之外，也無法實現(xiàn)落戶和孩子劃片區(qū)讀書，居住體驗也比較差。不僅如此，在你想更換房子的時候，還十分難轉(zhuǎn)手，因為商業(yè)住房交易的稅費十分高昂，你不愿意承擔，買家也很難接受。
三、老舊小區(qū)的房子
都知道老舊小區(qū)唯一的亮點就是便宜，不少的老年人都貪圖便宜，購買老舊小區(qū)，畢竟一套房的價格也要花費很多的人積蓄。如果你資金充裕，建議選擇新房，畢竟房齡越大，質(zhì)量問題也會越多，而且也不好轉(zhuǎn)手。
總之，如果一個小區(qū)的房價明顯低于周邊市場的均價，請你一定要多留一個心眼，千萬不要貪圖便宜，讓自己處于被動。
