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寧鄉(xiāng)縣征地補償標準是怎么樣的
發(fā)布時間：2025-05-12 11:49:13
第二十二條 征收土地按照預征地公告發(fā)布時該土地前3年的實際用途給予補償。 征地補償費 用包括土地補償費、安置補助費。 第二十三條 征地補償費按照《湖南省人民政府關于調(diào)整湖南省征地補償標準的通知》(湘政發(fā)〔2012〕46號)、《 長沙 市人民政府關于執(zhí)行湖南省征地補償標準有關事項的通知》(長政發(fā)〔2013〕9號)、《長沙市人民政府關于調(diào)整望城區(qū)長沙縣瀏陽市寧鄉(xiāng)縣征收農(nóng)村 集體土地 地上附著物及青苗補償標準的通知》(長政發(fā)〔2014〕7號)等文件規(guī)定的標準執(zhí)行。國家和省、市對征地補償標準另有規(guī)定的，從其規(guī)定。 第二十四條 青苗、林木、水產(chǎn)品的補償費按標準執(zhí)行。 林地面積按其水平投影面積計算。套種作物按其高類進行補償。零星樹木折合成公頃或畝予以補償。補償后的林木按照生態(tài)要求等需要保留的，另外按照材積進行補償;不需要保留的，由所有權人在規(guī)定的騰地期限內(nèi)處理，逾期未處理的由征地方處理?；ɑ苊缒净氐幕ɑ苊缒疽浦舶徇w費按標準予以補償。 征地范圍外的專業(yè)魚池因施工需要降低蓄水深度的，按降低水位的比例乘以該專業(yè)魚池的征地年產(chǎn)值標準予以補償;養(yǎng)殖水深降低到不足50厘米時，按照征地年產(chǎn)值標準予以補償。 第二十五條 征地范圍內(nèi)的墳墓由縣國土資源局發(fā)布遷墳公告，在公告規(guī)定期限內(nèi)，由墓主親屬自行處理，并按照規(guī)定標準補助;逾期未處理的，由建設單位作深埋處理，并做好相關記錄。 第二十六條 自預征地公告發(fā)布之日起，屬于下列情形的，征地時一律不予補償： 一在擬征地上改變土地利用現(xiàn)狀，以及除正常耕種外的搶栽、搶種青苗、林木，搶建建(構)筑物、設施，搶裝飾裝修等; 二違法建(構)筑物、超過使用期限的臨時建(構)筑物及有關合法證件中注明國家建設需要時無條件拆除的臨時建(構)筑物; 三室外生產(chǎn)生活設施、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用房、水塘、水庫、構筑物、臨時建(構)筑物等的裝飾裝修; 四已廢棄的生產(chǎn)、生活設施; 五申請新建、改建房屋后，應拆未拆的房屋。 第二十七條 拆除采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一安置的農(nóng)戶住宅，按照規(guī)定標準給予房屋補償費、房屋裝飾裝修及設施補償費。拆除非農(nóng)業(yè)戶或采取貨幣安置方式的農(nóng)戶住宅，按標準給予房屋補償、房屋裝飾裝修及設施補償費和 購房 補助費。 征地安置是怎么樣的? 第三十八條 征地安置對象為被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員。 征收縣城規(guī)劃區(qū)和經(jīng)開區(qū)、金洲新區(qū)、金玉工業(yè)集中區(qū)、灰湯建制鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)農(nóng)民集體所有土地的，采取貨幣安置。 征收前款范圍以外農(nóng)民集體所有土地的，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一安置。不具備基本生產(chǎn)、生活條件的，經(jīng)縣人民政府批準后可采取貨幣安置。 實行貨幣安置的被征地農(nóng)戶由縣人民政府提供保障房源。購買保障房源以戶為單位，由戶主申請，經(jīng)縣征地辦審查后確定，購買面積為每人60平方米(包括分攤面積)，購買價格按規(guī)定標準執(zhí)行，剩余或超出指標規(guī)定購買面積的部分按照市場價格找補差價。 實行貨幣安置的人員，一律轉為城鎮(zhèn)居民并納入城鎮(zhèn)就業(yè)服務和社會保障體系，不再保留原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員身份，但仍享有對原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織積累的財產(chǎn)權利。 第三十九條 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村(居)民委員會應當自征地公告發(fā)布之日起30日內(nèi)召開村民會議或村民代表會議，確定轉為城鎮(zhèn)居民的人員名單，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府會同縣公安局和縣國土資源局審核公示后報縣人民政府核準。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村(居)民委員會應當為核準的人員到相關部門統(tǒng)一辦理轉戶手續(xù)。 第四十條 采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一安置方式的農(nóng)戶，需要重建的，原則上統(tǒng)一安置。線型工程和單獨選址征地項目等不具備統(tǒng)一安置條件的可實行分散安置。安置地必須符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。 實行統(tǒng)一安置的，村民生活安置用地指標按照每人70平方米計算(包括生活小區(qū)道路、房屋間距及其他其它配套設施用地等)。被征地農(nóng)業(yè)人口是獨生子女的，增加1個人的安置用地指標，并另行支付重建用地補助費給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，用于重建用地的規(guī)劃設計、用地和報建手續(xù)、補償安置、基礎設施建設等。 實行分散安置的，按照重建用地類別將土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費核算給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，并按房屋補償費(不含裝飾裝修及設施補償費)的20%補償重建用地補助費(含重建用地審批稅費、超深基礎費等)給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。
