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為什么首套房要盡量買大的
發(fā)布時間：2025-05-12 01:19:16
應(yīng)該在自己能力范圍之內(nèi)、月供承受能力范圍之內(nèi)，面積越大越好，因為越大的房子越舒適、越大的房子居住時間越長。此外，小房換大房也是需要不少換房成本和許多精力的，總之，越大的房子積攢更多的換房成本，越大的房子能守衛(wèi)購房者的資金。
首套房盡量買大的原因分析
1、剛需自住，房子大舒適度高使用時間長。
網(wǎng)上很多帖子都在說剛需夠用就行，80-90平米就夠用，確實，這種房子價格低，正好能滿足傳統(tǒng)三口之家的居住需求，價格也能被接受，如果面積再大一點房價上漲購房者也是承受不起的，但是這個答案其實有點局限，剛需購房自住是首要需求，首套房要居住的時間是很久的，想要換房可能要十年甚至二十年才能攢夠資金換新房，對房子的依賴程度如此之高為什么不在可承受的范圍內(nèi)購買舒適度最高的房子呢?家才是你幸福感的來源，所以購房一定不能得過且過，如果首套房買大面積戶型，房子能適應(yīng)四口之家甚至更多的人居住，那后期也就不會因為滿足不了居住需求卻又拿不出錢換房的難題了，這也是為什么當下三居室如此暢銷的原因之一。
2、80%的人未來會改善住房，首套房面積大置換成本就低。
剛需買房資金上一定是有壓力的，但是剛需購買者普遍年輕，隨著工作年限的不斷提高和升職加薪，對房子的要求也是越來越高，必然會涉及改善住房，這時的你已經(jīng)不再是剛需購房的小白，口袋中的資本也遠超當時的你，在加上首套房的不斷增值，就算政府正在控制房地產(chǎn)的價格，但是房價依舊穩(wěn)步增長，只是速度降下來了，這種情況下你的首套房越大，價值也就越高，你置換房子的成本自然就更低，相反，你的面積越小，就意味著你手里的資金越少，成本也就越高。
3、年輕人缺少投資的渠道，房產(chǎn)安全升值。
很多人認為我現(xiàn)在少買幾平米的房子我手上的資金就會更多，但是手里的資金多你真的能讓錢生錢么?為了賬戶上的幾個零降低自己的生活質(zhì)量和居住的舒適程度真的劃算么?況且只要人民幣發(fā)行社會運轉(zhuǎn)，那錢一定是貶值的狀態(tài)，就像原來的公交車只要1元錢，現(xiàn)在的公交車2元起步10-20封頂，就是這個道理，我想一定有人說我可以炒股或者銀行理財，炒股的風(fēng)險不用多說我想大家也是知道的，銀行理財市面上一般維持4%-4.5%左右，我按照5%的高收益算，1萬元1年才500的收益，20萬元1年才10000的收益，而且很多理財是和死期一樣，中途取出沒有收益，錢放在手里你能保證不會取出來么?房子的增值速度和空間可是遠超他的，所以相比較而言，資金放在房子上是最安全最保值的方式。
