新聞資訊
毛坯房驗(yàn)房怎么驗(yàn)
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 05:13:26
毛坯房是裝修的基礎(chǔ)，若基礎(chǔ)質(zhì)量不好，將會(huì)影響房屋裝修質(zhì)量。因此在毛坯房交房前，一定要做好驗(yàn)收工作。那么毛坯房驗(yàn)房怎么驗(yàn)?zāi)?？馬上來看看吧。
毛坯房驗(yàn)房怎么驗(yàn)
1、檢查房屋結(jié)構(gòu)
首要工作是檢查房屋結(jié)構(gòu)，一定要謹(jǐn)慎對(duì)待，以免后期裝修形成不必要的麻煩。檢查地面是否平坦，查看房間與陽臺(tái)之間是否有裂縫，若有的話，要及時(shí)和開發(fā)商反應(yīng)，因?yàn)榱芽p證明陽臺(tái)承重力有問題，有可能有下墜的風(fēng)險(xiǎn)。查看房頂是否有凹凸差，若超出了范圍也要記錄下來和開發(fā)商反應(yīng)。
2、 門窗 的檢測(cè)
門窗結(jié)構(gòu)與室內(nèi)通風(fēng)、采光、安全等息息相關(guān)，門窗質(zhì)量差，碰到暴雨天有可能出現(xiàn)漏水風(fēng)險(xiǎn)。首先檢查門窗推拉是否順滑，用手摸上去是否平坦光亮，有無劃痕，金屬配件是否徹底，位置是否結(jié)實(shí)等等。
其次檢測(cè)下門窗的密封質(zhì)量，看看門窗封閉時(shí)扇與框，扇與扇是否沒有明顯的縫隙，密封條是否不松動(dòng)、不掉落、不顯露。最后檢查下玻璃有無破損、雙玻夾層有無塵埃和水汽、分隔條是否均勻等。
3、查驗(yàn)墻體情況
有的住宅墻體后期會(huì)出現(xiàn)墻面開裂、空鼓、 瓷磚 掉落、滲水的風(fēng)險(xiǎn)。這個(gè)情況可以用小錘子敲墻面試試看，若出現(xiàn)咚咚的聲響，證明是空鼓現(xiàn)象。再借助專業(yè)的靠尺檢查墻體是否筆直。
4、驗(yàn)防水
做防水測(cè)試前，先用水泥砂漿在衛(wèi)生間門口做個(gè)臨時(shí)門檻，再用膠袋堵住排污水口，開始放水，大約高2cm就可以了；約樓下的業(yè)主24小時(shí)后檢查衛(wèi)生間天花板是否有漏水情況。
5、查電路
在檢驗(yàn)毛坯房的時(shí)候應(yīng)檢查電路，先封閉分閘，檢查各分閘是否可以控制各分支線路，接著用萬用表測(cè)量屋內(nèi)強(qiáng)、弱電路是否暢通。
文章結(jié)語：毛坯房驗(yàn)房是非常重要的，盡量請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)樓師上門驗(yàn)樓，一旦發(fā)現(xiàn)房屋有問題，趕緊和開發(fā)商聯(lián)系，要求整改哦。
