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買新房找中介還是售樓處
發(fā)布時間：2025-05-12 10:49:44
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無論對于哪個家庭來說，買房都是一件大事，所以在買房時會慎之又慎。那么買新房找中介還是售樓處呢？買新房注意事項有哪些呢？下面就跟著小編一起來看看吧！
買新房找中介還是售樓處：
買新房最好找售樓處。雖然中介和售樓處都是給客戶介紹房子的，但兩者介紹的房子不一樣，中介介紹的一般是二手房，新樓房很少。而售樓處介紹的一般都是剛開盤的新房，不介紹二手房。
買新房注意事項：
1、事先審查開發(fā)商的預售許可證
要查看開發(fā)商的預售許可證，只要有了預售許可證，一般就會有規(guī)劃許可證，土地使用證等。所以在購房之前最好審查開發(fā)商的預售許可證，并且是審查原件，以防復印件作假。
2、按照合法程序和標準簽訂合同
買賣雙方要簽訂房屋買賣合同，并按照合同條款逐條填寫，切勿隨意去簽訂開發(fā)商定的《定購協(xié)議書》。因為這并非購房的必經(jīng)程序，只是一種不平等的權利和義務，對購房者非常不利。
3、簽訂合同，事先約定交房時限
在簽訂購房合同時，要注明交房時間，這樣能避免開發(fā)商在合同上大做文章，比如：只注明竣工日期，不注明交房日期，或使用一些模糊的語言等。因此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日具體到“某年某月某日”，并寫明違約責任。
4、確認各項費用的支出問題
在交房時購房者出了要繳納契稅、公共維修基金、印花稅、物業(yè)費之外，還要繳納一小部分費用，這樣費用比較模糊，最好和開發(fā)商約定好由誰來承擔，以免發(fā)生不必要的糾紛。
5、注意房屋質(zhì)量問題
在購房時，購房者一定認真閱讀《住宅使用說明書》和《商品住宅質(zhì)量保證書》的內(nèi)容，確認無誤后再與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議。此外，還要對房屋質(zhì)量方面的問題，如：墻體表面裂縫、地面平整度、衛(wèi)生間防水等情況進行明確的約定。
文章總結：好了，關于買新房找中介還是售樓處以及買新房注意事項的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續(xù)關注齊家網(wǎng)，后續(xù)我們將有更好、更精彩的內(nèi)容為您奉上。
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