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收樓（即入伙）時(shí)，開發(fā)商有義務(wù)和責(zé)任發(fā)給你們“兩書”的，一本是物業(yè)使用說明書，一本是物業(yè)質(zhì)量保證書，拿著物業(yè)質(zhì)量保證書看看有沒有關(guān)于您所提的保障。另外，如果開發(fā)商沒給你們兩書，你可向他們索要，否則可向國(guó)土部門投訴他們。