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房子公攤面積的計算，是指在一定的住宅區(qū)內(nèi)，每個住戶所使用的公共設(shè)施(如公共走廊，電梯，花園等)占有的面積。那么房子公攤面積怎么算的？馬上來看看吧。

房子公攤面積怎么算的

首先，當小區(qū)內(nèi)有共同使用的公共設(shè)施時，需要先計算出這些公共設(shè)施的總面積，然后將這個總面積除以小區(qū)的總面積，得到一個比例，這個比例就是公攤面積的比例。比如，小區(qū)總面積1000平方米，公共設(shè)施的總面積為200平方米，那么公攤面積就為20%(200÷1000=0.2)。

接下來，就是根據(jù)小區(qū)的公攤比例，計算每個住戶的公攤面積。一般來說，每戶住宅的公攤面積都是相同的，具體的計算方法是，把每戶住宅的可用面積乘以公攤比例，就可以得到該戶的公攤面積。比如，如果某戶住宅的可用面積為100平方米，而小區(qū)的公攤比例為20%，那么該戶住宅的公攤面積就是20平方米(100×0.2=20)。

最后，在計算公攤面積的時候，也要考慮小區(qū)內(nèi)的室內(nèi)外綠化面積。一般來說，小區(qū)的室內(nèi)外綠化面積都是公攤面積的一部分，它們將按照小區(qū)的公攤比例分攤給每個住戶。

比如，如果小區(qū)的室內(nèi)外綠化面積為30平方米，而小區(qū)的公攤比例為20%，那么每戶住宅的公攤面積中就包含6平方米(30×0.2=6)的室內(nèi)外綠化面積。

房子公攤面積怎么算的就為大家介紹到這里了，希望對大家有所幫助。

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