新聞資訊
長春新房交20%采暖費的問題
發(fā)布時間：2025-05-12 03:31:30
這位大哥，看來遇到鬧心的事情了，和開發(fā)商及物業(yè)公司發(fā)生糾紛是很正常的事情，從我們買他們房子的第一天開始，這種斗爭就開始了。雖然交了錢，但是不用怕他們，自己的利益還是要爭取的。
當(dāng)開發(fā)商交房你辦入住手續(xù)后，如果你今年不打算裝修并搬到新房住，你是沒有必要繳納100％的采暖費用的。但是20％的采暖費用還是要繳納的，這是合理的，因為20％的供暖費保持你的房子四周管道的熱量暢通，進(jìn)一步保證你的房子不被凍壞，這部分費用不是開發(fā)商、物業(yè)公司裝進(jìn)自己腰包了，供暖費用要繳納給供暖公司。你家就是今年不開栓，只是你家室內(nèi)不開暖氣，但是房子四周樓梯、墻壁的管道還要正常進(jìn)行熱量交換，也不可能因為你家不開涮，把你家頂樓房子四周的管道都閉了，這樣的話別人家的暖氣也無法通氣了。所以20％的供暖費用你還是要繳納的，正常的話，20％的供暖能夠保證你家房子不被凍壞，室內(nèi)地?zé)峁茈m然沒有通暖氣，但是也不會凍不壞室內(nèi)的設(shè)備，不用太擔(dān)心，雖然室內(nèi)冷一些，但是你不是不住嘛！
至于讓你簽署的那份承諾書，我覺得根本沒必要簽這個，這么多年沒聽說只開通20％的供暖費用就把房子凍壞了，^_^。這也許是開發(fā)商的一個策略，嚇唬你如果凍壞了讓你負(fù)責(zé)等等，讓你產(chǎn)生害怕和擔(dān)心的心理，進(jìn)而把100％的供暖費用全交了。這其中是不是還存在問題，開發(fā)商逼著你簽承諾書，難道他們的地?zé)峁茏诱娴馁|(zhì)量很差，他們怕真的禁不起凍？但是既然繳納了20％，他們就要保證室內(nèi)四周的暖氣的暢通，保持熱量的供應(yīng)，這是無可厚非的，如果是20％的供暖他們根本沒開而把把房子凍壞了，他們要承擔(dān)責(zé)任?？梢栽诔兄Z書里面把這個說明一下，咱也把一部分責(zé)任強加給開發(fā)商他們。
如果因為這個你沒辦入住，那不起作用，你遲早要辦入住的，只要你辦的那一天，開發(fā)商還是會收你20％的供暖費的，因為這部分費用是合理的。
開春收房不用交違約金，但是實際上開發(fā)商已經(jīng)交房了，你只是不先不辦入住而已，這幾個月的物業(yè)費什么的以及20％的供暖費用開發(fā)商還是會收你的。
