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房產(chǎn)是誰的，是由房產(chǎn)證名字是誰的決定，不是戶口決定的，戶口本戶主是誰的房子不一定就是誰的。房產(chǎn)證未經(jīng)過其他產(chǎn)權(quán)人同意是不能轉(zhuǎn)借他人的。

因為侵害了其他產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益。戶口問題較簡單。只要覺得遷入者不涉及自身利益，方便朋友或其他親戚，問題不大，但最好是通過家人商量一下。

戶主，指戶籍上一家之主，戶籍上一戶的負責(zé)人。語出《通典·食貨七》:" 開元二十五年戶令云:諸戶主皆以家長為之。"

拓展資料：

一、根據(jù)我國的法律規(guī)定，房產(chǎn)實行的是登記制度，即登記在誰名下，誰就對該房產(chǎn)享有產(chǎn)權(quán)，如果該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是張三，那么無論是誰，要將戶口遷移到該地址上，必須經(jīng)產(chǎn)權(quán)人張三同意，無須現(xiàn)在的戶主李四同意。

二、產(chǎn)權(quán)是張三的，若張三要李四將戶口遷出，而李四不同意，張三可以依法向法院起訴，這場官司是可以打贏的。

三、戶主只是戶口登記項目中，一個家庭的代表，并不代表對該房產(chǎn)享有產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)以房產(chǎn)證登記的姓名為主。

房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。

2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時，須提供密碼才可辦理。預(yù)計于2013年下半年實施。