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山東省泰安市泰山區(qū)地上附屬物 占地補(bǔ)償價格
發(fā)布時間：2025-05-12 16:23:20
政府令【第93號】泰安市城市房屋拆遷管理辦法 第一章 總 則 第一條 為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，規(guī)范拆遷活動，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、《山東省城市房屋拆遷管理條例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。? 第二條 凡在泰安市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，需要對被拆遷人補(bǔ)償安置的，適用本辦法。? 第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市建設(shè)和居住環(huán)境的改善，保護(hù)文物古跡。? 第四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)服從城市規(guī)劃建設(shè)需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。? 第五條 本辦法所稱拆遷人，是指依法取得《房屋拆遷許可證》的單位。? 本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋及其附屬物的所有人。? 第六條 市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)城市房屋拆遷的監(jiān)督管理工作；市城市建設(shè)房屋拆遷辦公室（以下簡稱市拆遷辦）負(fù)責(zé)具體的管理工作。? 市計劃、規(guī)劃、國土資源、公安、物價、文物、 工商行政管理等部門應(yīng)當(dāng)按照各自的職責(zé)，配合做好城市房屋拆遷管理工作。?? 第二章 拆遷管理 ?? 第七條 實施城市房屋拆遷的單位，應(yīng)持下列資料向市拆遷辦提出申請：? (一) 建設(shè)項目的批準(zhǔn)文件；? (二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證；? (三)國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；? (四)拆遷計劃和拆遷方案；? (五)金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。? 符合條件的，市建設(shè)行政主管部門在接到申請之日起30日內(nèi)頒發(fā)《房屋拆遷許可證》，按規(guī)定收取拆遷管理費(fèi)；不符合條件的，應(yīng)書面通知申請人，并說明理由。? 第八條 拆遷計劃和拆遷方案包括下列內(nèi)容：? ?。ㄒ唬┪胁疬w協(xié)議書；? （二）拆遷房屋現(xiàn)狀圖和安置房屋規(guī)劃平面圖；? ?。ㄈ┓课莶鸪踩Ｕ洗胧?；? ?。ㄋ模嵤﹦舆w的時間、步驟、措施；? ?。ㄎ澹┌仓梅课莸臏?zhǔn)備情況及相關(guān)證明；? （六）其他需要提交的相關(guān)材料。? 第九條 市建設(shè)行政主管部門在發(fā)放《房屋拆遷許可證》的同時，應(yīng)當(dāng)將《房屋拆遷許可證》所載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限、補(bǔ)償安置政策等事項，以公告的形式予以公布，并做好有關(guān)政策和拆遷事項的宣傳、解釋工作。? 第十條 拆遷公告發(fā)布后，在拆遷范圍內(nèi)不得再進(jìn)行下列活動：? （一）新建、擴(kuò)建、翻建以及裝修房屋；? ?。ǘ└淖兎课莺屯恋赜猛荆? ?。ㄈ┓课葙I賣、租賃、抵押。? 市建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)就以上所列事項，書面通知有關(guān)部門暫停辦理有關(guān)手續(xù)。? 第十一條 拆遷人應(yīng)當(dāng)在《房屋拆遷許可證》確定的拆遷范圍和期限內(nèi)，實施房屋拆遷。? 確需延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前向市建設(shè)行政主管部門提出延期申請；市建設(shè)行政主管部門應(yīng)自收到申請之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。? 第十二條 拆遷人可以委托具有拆遷資格的單位拆遷，也可自行拆遷。自行拆遷的，必須經(jīng)市建設(shè)行政主管部門同意?！ ∈薪ㄔO(shè)行政主管部門不得接受拆遷委托。? 第十三條 拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)向被委托的拆遷單位出具委托書，并簽訂拆遷委托合同。拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同簽訂之日起15日內(nèi)，將拆遷委托合同報市拆遷辦備案。? 拆遷人應(yīng)當(dāng)支付委托拆遷費(fèi)。委托拆遷費(fèi)參照拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)3%-6%的標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商確定。拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)包括拆遷房屋的評估補(bǔ)償金額、附屬物補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷獎金、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)等。? 騰空房屋拆除費(fèi)用，原則上以料頂工，不足部分由拆遷人承擔(dān)。? 第十四條 在規(guī)定的拆遷范圍和期限內(nèi)，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人合法房屋進(jìn)行丈量，對附屬物進(jìn)行登記，并經(jīng)被拆遷人簽字，評估機(jī)構(gòu)同時對拆遷房屋進(jìn)行評估。? 實施房屋拆遷過程中，由拆遷人代市房管、國土資源部門收回被拆遷人的房產(chǎn)證、土地使用證等合法證件，統(tǒng)一繳有關(guān)部門注銷。? 第十五條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額，安置地點、安置面積和搬遷期限，搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。? 第十六條 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。? 第十七條 拆遷人與被拆遷人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由市建設(shè)行政主管部門裁決。市建設(shè)行政主管部門是被拆遷人的，由市政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。? 當(dāng)事人對裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本辦法規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或提供了安置用房或周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。? 第十八條 被拆遷人(或者房屋承租人)在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由市建設(shè)行政主管部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。? 實施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的相關(guān)事項，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。? 第十九條 拆遷中涉及到軍事設(shè)施、人防設(shè)施、寺廟、教堂、文物古跡等，法律、法規(guī)另有規(guī)定的，按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。? 第二十條 拆遷人實施房屋拆遷的補(bǔ)償、安置資金應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置，不得挪作他用。? 市建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)制定拆遷補(bǔ)償安置資金監(jiān)督管理辦法。? 第二十一條 市建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法對城市房屋拆除活動進(jìn)行安全監(jiān)督管理。城市房屋拆除工程必須由取得相應(yīng)資質(zhì)等級的施工單位實施。? 第二十二條 拆遷人應(yīng)將拆遷資料報市拆遷辦存檔保存，重要檔案移交市城建檔案館保存。?? 第三章 拆遷補(bǔ)償與安置?? 第二十三條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，對被拆遷人的房屋及其附屬物給予補(bǔ)償?！ 〔鸪`章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，可按建安造價結(jié)合成新給予補(bǔ)償。 ? 第二十四條 拆遷住宅房屋的補(bǔ)償方式可以實行貨幣補(bǔ)償，也可實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。 被拆遷人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，應(yīng)當(dāng)接受拆遷人提供的房屋；不接受拆遷人提供的房屋的，實行貨幣補(bǔ)償。城市基礎(chǔ)設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，原則上實行貨幣補(bǔ)償。? 第二十五條 拆遷住宅房屋實行貨幣補(bǔ)償?shù)模湄泿叛a(bǔ)償?shù)慕痤~計算公式為：住宅貨幣補(bǔ)償金額=住宅房屋市場評估平均單價×調(diào)整系數(shù)×建筑面積。? 住宅房屋市場評估平均單價，由評估機(jī)構(gòu)根據(jù)拆遷范圍的區(qū)位、建筑結(jié)構(gòu)、房屋類型等因素按新房評估確定的房地產(chǎn)市場價格。同一區(qū)位、同一結(jié)構(gòu)、同一類型的房屋，評估出一個平均單價。? 調(diào)整系數(shù)包括成新系數(shù)和朝向、樓層系數(shù)。? 拆遷房屋的面積按合法建筑面積計算。? 第二十六條 實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照被拆遷房屋市場評估的貨幣補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的市場評估金額，結(jié)算差價。? 拆遷人對被拆遷人先搬遷后建設(shè)安置房的，被拆遷房屋與安置房屋按同一時點進(jìn)行評估，結(jié)算差價。? 第二十七條 拆除住宅房屋附屬物及室內(nèi)裝修的補(bǔ)償，按市政府制定的指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。? 第二十八條 拆除院落住宅房屋，其房屋所有權(quán)人和土地使用權(quán)為同一人的，按房屋的合法建筑面積和土地使用權(quán)的取得方式給予評估補(bǔ)償。 ? 第二十九條 拆遷非住宅房屋可以實行貨幣補(bǔ)償，有條件的，也可以實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。實行貨幣補(bǔ)償?shù)?，以房地產(chǎn)市場評估價格確定補(bǔ)償金額。實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按拆遷房屋的市場評估補(bǔ)償金額與所調(diào)換房屋的市場評估金額結(jié)算差價。 第三十條 拆遷經(jīng)營性非住宅房屋，按經(jīng)營性房屋的房地產(chǎn)市場評估價補(bǔ)償，其性質(zhì)按城市規(guī)劃批準(zhǔn)的用途或土地使用證載明的用途為準(zhǔn)。? 經(jīng)城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，其他房屋改為經(jīng)營性用房的，其用于經(jīng)營面積部分參照經(jīng)營性房屋評估補(bǔ)償。? 第三十一條 拆遷生產(chǎn)、辦公非住宅房屋，按土地使用權(quán)取得方式評估補(bǔ)償。需要重新建設(shè)的，按城市規(guī)劃確定位置。實行土地置換的，由拆遷人對地上建筑物及附屬設(shè)施按評估價給予補(bǔ)償。? 拆遷租賃土地上的生產(chǎn)、辦公等用房，對地上建筑物按評估價給予補(bǔ)償。? 第三十二條 拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。? 第三十三條 拆遷住宅房屋的安置地點，按規(guī)劃要求確定。居民安置樓房的戶型，按國家設(shè)計規(guī)范要求設(shè)計。設(shè)計圖紙報市拆遷辦備案后，辦理有關(guān)手續(xù)。? 第三十四條 成片統(tǒng)一拆遷的住宅房屋，實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)組織被拆遷人制定安置房屋的分配方法，房屋分配結(jié)果張榜公布。? 對確有困難的烈屬、殘疾人、孤寡老人，在樓層的安置上給予適當(dāng)照顧。照顧戶的名單由街道辦事處、社區(qū)居委會、公安派出所等有關(guān)部門研究確定并張榜公布。? 第三十五條 拆遷租賃政府直管公房的，原則上實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，安置原承租人。租賃雙方應(yīng)當(dāng)重新簽訂租賃合同?！ 〉谌鶙l 拆遷產(chǎn)權(quán)不明確或產(chǎn)權(quán)有糾紛、產(chǎn)權(quán)人下落不明的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報市建設(shè)行政主管部門審核后實施拆遷。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。? 第三十七條 拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，依照國家有關(guān)擔(dān)保的法律、法規(guī)執(zhí)行。? 第三十八條 被拆遷人在搬遷時，拆遷人按合法房屋面積一次性發(fā)給搬遷補(bǔ)助費(fèi)。在過渡期限內(nèi)被拆遷人自行解決周轉(zhuǎn)用房的，拆遷人應(yīng)按合法房屋面積每月發(fā)給臨時安置補(bǔ)助費(fèi)；對貨幣補(bǔ)償?shù)模o予3個月臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。? 第三十九條 拆遷住房的過渡期限，一般不得超過18個月；超過18個月后，拆遷人應(yīng)加發(fā)50% 的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。非住宅房屋的安置期限，根據(jù)工程工期合理確定。? 第四十條 因拆遷生產(chǎn)、經(jīng)營用房造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)按所拆除房屋的建筑面積，給予一次性停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)。 第四十一條 搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)和停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)以及其他補(bǔ)助補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由市政府定期公布?！ 〉谒恼?拆遷評估?? 第四十二條 拆遷房屋的估價，由依法成立的具有房地產(chǎn)評估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)承擔(dān)。市建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)向社會公示一批信譽(yù)好的評估機(jī)構(gòu)，并建立房地產(chǎn)交易價格信息公布制度。? 在同一拆遷范圍內(nèi)原則上選擇一家房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，應(yīng)由同一家房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。? 第四十三條 房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)由市拆遷辦組織拆遷人和被拆遷人代表協(xié)商確定。協(xié)商不成的，通過抽簽確定。? 拆遷人應(yīng)當(dāng)與房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)簽訂書面委托合同，支付委托評估費(fèi)用。評估費(fèi)由拆遷人與評估機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。? 第四十四條 房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)堅持公開、公正、公平的原則，對拆遷房屋進(jìn)行評估。拆遷評估采用的方法，由評估機(jī)構(gòu)根據(jù)實際情況確定。? 任何單位和個人不得干預(yù)評估機(jī)構(gòu)的評估活動。? 第四十五條 房屋拆遷評估的估價時點，為《房屋拆遷許可證》發(fā)放日。? 第四十六條 評估機(jī)構(gòu)在實施評估前5日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)將評估的原則、方法、主要估價因素等予以現(xiàn)場公示，并進(jìn)行現(xiàn)場解釋。? 被拆遷人無正當(dāng)理由不到場或者拒絕評估，影響拆遷正常進(jìn)行的，評估機(jī)構(gòu)可以依據(jù)房屋的權(quán)屬資料、房屋區(qū)位、用途、建筑面積等因素進(jìn)行評估，評估時可由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行證據(jù)保全。? 第四十七條 評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照委托合同約定的時間和要求完成評估，向拆遷人出具評估報告，將評估結(jié)果現(xiàn)場張榜公布，并書面送達(dá)被拆遷人。? 第四十八條 拆遷當(dāng)事人對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)在接到評估報告之日起3日內(nèi)向原評估機(jī)構(gòu)提出復(fù)核申請；也可以另行委托房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。另行委托評估的費(fèi)用，由委托人承擔(dān)。? 申請復(fù)核估價的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)向申請人出具復(fù)核結(jié)論。另行委托評估的，應(yīng)在5日內(nèi)完成評估。拆遷當(dāng)事人對復(fù)核結(jié)論、另行委托評估結(jié)論仍有異議的，由市建設(shè)行政主管部門再委托一家評估機(jī)構(gòu)對前兩家評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)論進(jìn)行復(fù)核，并于5日內(nèi)出具最終結(jié)論。?? 第五章 獎勵與處罰?? 第四十九條 被拆遷人在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，提前完成搬遷的，每提前一天由拆遷人按拆除房屋建筑面積每平方米獎勵1.00元；超過期限的，每超過一天按拆除房屋建筑面積每平方米扣罰1.00元。? 第五十條 違反本辦法規(guī)定，未取得《房屋拆遷許可證》，擅自實施拆遷的，由市建設(shè)行政主管部門責(zé)令停止拆遷，并按國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》等有關(guān)規(guī)定給予處罰。? 第五十一條 拆遷人違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由市建設(shè)行政主管部門責(zé)令停止拆遷，并按國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》等有關(guān)規(guī)定給予處罰：? ?。ㄒ唬┮云垓_手段取得《房屋拆遷許可證》的；? ?。ǘ┪窗础斗课莶疬w許可證》規(guī)定的范圍拆遷的；? （三）拆遷人委托未取得房屋拆遷資格證書的單位實施拆遷的；? （四）擅自降低補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的；? ?。ㄎ澹┥米匝娱L拆遷期限的；? （六）偽造虛假安置補(bǔ)償資金存款證明以及挪用、抽逃補(bǔ)償安置資金的；? （七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。? 第五十二條 評估機(jī)構(gòu)不遵守評估規(guī)范造成評估失真，或評估人員徇私舞弊的，三年內(nèi)不準(zhǔn)從事拆遷房屋評估業(yè)務(wù)?！ 〉谖迨龡l 對辱罵、毆打、阻撓拆遷工作人員執(zhí)行公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰條例》給予處罰，情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。? 第五十四條 接受委托的拆遷單位違反本辦法規(guī)定轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的，由市建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，沒收違法所得，并按國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》等有關(guān)規(guī)定給予處罰。? 第五十五條 市建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按本辦法和有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，認(rèn)真履行職責(zé)。利用職權(quán)徇私舞弊或者對違法拆遷行為不予查處的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他責(zé)任人員依法給予行政處分；致使公共財產(chǎn)、國家和人民利益遭受重大損失，情節(jié)嚴(yán)重并構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。?? 第六章 附 則?? 第五十六條 泰安市城市規(guī)劃區(qū)以外國有土地上實施房屋拆遷并需對被拆遷人補(bǔ)償安置的，參照本辦法執(zhí)行。? 泰安市城市規(guī)劃區(qū)以內(nèi)集體土地上的房屋拆遷，不適用本辦法，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。? 第五十七條 各縣、市可參照本辦法制定實施細(xì)則。? 第五十八條 本辦法具體執(zhí)行中的問題，按泰政辦發(fā)(1993)78號文《關(guān)于市政府行政性規(guī)章解釋權(quán)限和程序問題的通知》規(guī)定進(jìn)行解釋。? 第五十九條 本辦法自二○○四年四月一日起施行。泰安市人民政府第61號令《泰安市城市房屋拆遷管理辦法》及泰安市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置的其他政策同時廢止，本辦法實施前已經(jīng)實施拆遷尚未完成的，仍按原政策執(zhí)行。?? 附件: 1、單元式樓房樓層、新舊、朝向調(diào)整系數(shù)? 2、拆遷附屬物作價補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)? 3、拆遷房屋室內(nèi)裝修作價補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)? 4、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 附件一： 單元式樓房樓層、新舊、朝向調(diào)整系數(shù) 樓層 差層系數(shù) 樓層 一 二 三 四 五 六 七 四 1 1.1 1.05 0.85 五 1 1.1 1.1 1 0.8 六 1 1.1 1.15 1.1 0.9 0.75 七 1 1.15 1.2 1.15 0.95 0.85 0.7 注：1、樓層調(diào)整系數(shù)：頂層為閣樓的系數(shù)加0.1?！ ?、房屋新舊調(diào)整系數(shù)：按使用年限每周年減2%，不滿1周年的，不計算折舊年限，最多折舊年限為30年?！ ?、房屋朝向調(diào)整系數(shù):朝南1.02；朝東、朝西為1；朝北0.98?！ 「郊骸 〔疬w附屬物作價補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)（表一） 名 稱 類 別 評 價 標(biāo) 準(zhǔn) 補(bǔ)償金額 大 門 一 等 磚墻、鋼筋混凝土平頂或大瓦頂，與房屋結(jié)構(gòu)相同的過道大門，檐高2.6米以上大門完好。 300-350元/m2 二 等 磚、石墻、平頂或大瓦頂，獨(dú)立結(jié)構(gòu)，大門完好?！ ?40元/m2 三 等 磚、石墻、大瓦門樓 160元/m2 四 等 隨墻大門 200元/個 廚 房 一 等 24磚墻或石墻、大瓦頂或一坡廈大瓦頂，檐高2米以上的獨(dú)立廚房 240元/m2 二 等 24磚墻或石墻、三面墻體、平頂、大瓦頂或石棉瓦、塑鋼瓦，一坡廈 120元/m2 棚 房 一 等 大瓦頂、二面或三面墻 80元/m2 二 等 簡易石棉瓦、油氈、塑料瓦頂，墻體不全 40元/m2 廁 所 一 等 磚墻、平頂或大瓦頂、獨(dú)立廁所 300-350元/m2 二 等 亂石墻或部分磚墻、平頂或大瓦頂，獨(dú)立廁所 150元/m2 拆遷附屬物作價補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)（表二） 名 稱 評 價 標(biāo) 準(zhǔn) 補(bǔ)償金額 欄圈 上下欄齊全 80-140元/m2 院墻 24磚墻 20元/m2 亂石墻或水泥砌塊 15元/m2 土坯墻 10元/m2 磚花墻或12磚墻 12元/m2 禽舍 雞、兔舍 20元/個 石磨 磚或石砌壘，不能移動 60元/盤 線桿 水泥線桿 50元/米 水井 壓水井 100元/眼 石、磚砌壘，直徑1.5米以下 40元/米 石、磚砌壘，直徑1.5米以上 50元/米 深水機(jī)井 200元/米 自來水管 下水道管 埋設(shè)管子的下水道、水管（指平房室外） 10元/米 下水道 磚石砌壘 按評估價 儲水池 磚石砌壘、不漏水 30元/m3 暖氣 熱電廠集中供熱 60元/m2 土暖氣拆裝費(fèi)（包括爐子） 20元/組 其它方式集中供熱 20元/m2 拆遷附屬物作價補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)（表三） 名 稱 評 價 標(biāo) 準(zhǔn) 補(bǔ)償金額 電 話、寬帶網(wǎng) 補(bǔ)償遷移費(fèi) 管道燃?xì)狻 ∵w移的，補(bǔ)償遷移費(fèi)；實行貨幣補(bǔ)償或安置地點不能遷移的，補(bǔ)償初裝費(fèi) 有線電視 補(bǔ)償遷移費(fèi) 空 調(diào) 拆裝費(fèi) 200元/臺 太陽能熱水器 拆裝費(fèi) 150元/臺 電熱水器 拆裝費(fèi) 50元/臺 燃?xì)鉄崴鳌 ⊙a(bǔ)償遷移費(fèi) 防盜門 拆裝費(fèi) 120元/個 防盜欞 鋼制、鋁合金 40元/m2 不銹鋼 60元/m2 配套房 平房地下室 24以上磚、石墻，凈高2.2m以上（含2.2m），室內(nèi)墻皮完好，無積水、無滲水 300-350元/m2 24磚墻、石墻，凈高2.2m以下，無積水、無滲水 260-300元/m2 凈高1.8米以下 100元/m2 樓房地下室、車庫 按評估價 樓 梯 室外樓梯，磚、水泥砌壘、鋼制（按投影面積） 60元/m2 挑 檐 探出房屋墻體60cm以上 50元/m2 拆遷附屬物作價補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)（表四） 名 稱 評 價 標(biāo) 準(zhǔn) 補(bǔ)償金額 煙囪 磚石砌壘的獨(dú)立煙囪 20元/米 水池、煤池 磚石砌壘，不能移動的 20元/個 水塔、大煙囪 按評估價補(bǔ)償 爐灶 瓷瓦正規(guī)灶 150元/個 水泥正規(guī)灶 100元/個 磚石砌壘的普通灶 80元/個 假山 按評估價 室外地面 磚地面、水泥塊地面 10元/m2 砼地面8-15cm、能承載 30元/m2 砼地面15cm以上、能承載 40元/m2 樹株 胸徑3cm以下 1元/株 胸徑3-5cm 3元/株 胸徑6-10cm 5元/株 胸徑11-15cm 10元/株 胸徑16-20cm 15元/株 胸徑21-25cm 20元/株 胸徑26-30cm 25元/株 胸徑30cm以上 30元/株 花灌木 3元/墩 特殊樹株 按評估價 備 注 1、經(jīng)濟(jì)果樹掛果每株補(bǔ)償20-200元，不掛果的每株補(bǔ)償5-20元。 2、樹株胸徑從離地面1.3米處計算?！ 「郊骸 〔疬w房屋室內(nèi)裝修作價補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn) 項 目 規(guī) 格 單 價 木 地 板 實木或復(fù)合地板 60-80元/m2 地 面 大 理 石 60元/m2 瓷 磚 30元/m2 木 裝 飾 50-70元/m2 軟 包 墻 布 貼 墻 20-30元/m2 壁 櫥 不能移動的 120-160元/m2 吊 頂 木龍骨、輕鋼龍骨 20元/m2 操 作 臺 不能移動 100元/ m2 封 陽 臺 鋁 合 金 120元/m2 鋼 木 70元/m2 注：1、封陽臺按二分之一計算面積的給予補(bǔ)償； 2、木裝修包括木包門（雙包按一面計算面積）、門窗套、踢腳線?！ 「郊模骸 “徇w補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按拆除合法房屋面積每平方米5元計算?！ ∨R時安置補(bǔ)助費(fèi)：按拆除合法房屋面積每平方米每月3元計算。 停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)：按拆除合法房屋建筑面積每平方米100元計算。
