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一、精裝房

優(yōu)點(diǎn)

1. 節(jié)省裝修時(shí)間，省心省力

精裝房交房即入住。省去了大量的房屋設(shè)計(jì)，買建材，裝修的時(shí)間。

2.裝修價(jià)格便宜

精裝房是由開發(fā)商統(tǒng)一裝修，裝修材料相當(dāng)于是以團(tuán)購(gòu)的價(jià)格買到的，間接降低了購(gòu)房者的置業(yè)成本。

3.裝修款也可貸款

裝修費(fèi)用與房?jī)r(jià)合二為一，購(gòu)房者選擇貸款買房的同時(shí)，相當(dāng)于用貸款來(lái)裝修。對(duì)于剛工作的買房族而言，變相的減輕了購(gòu)房壓力。

4.不擾民

選擇精裝房，在業(yè)主入住前就裝修妥當(dāng)，可以完全避開裝修造成的噪音和垃圾。

5.合理利用資源

由于精裝房是由開發(fā)商統(tǒng)一裝修設(shè)計(jì)，所以資源能夠得到合理的利用，一定程度上促進(jìn)了資源的合理優(yōu)化。

缺點(diǎn)：

1.工期長(zhǎng)

精裝房有裝修的環(huán)節(jié)，加上空置房屋時(shí)間，整個(gè)工期會(huì)比毛坯房多出3-6個(gè)月不等。

2.裝修質(zhì)量問(wèn)題

精裝房直接裝好了，我們對(duì)其施工沒(méi)有監(jiān)管，一些工程質(zhì)量或細(xì)節(jié)方面可能存在問(wèn)題，包括細(xì)節(jié)處理不細(xì)致、材料縮水、交房與樣板房不一致等；不規(guī)范施工、裝修存在隱患等。由于精裝修房的環(huán)節(jié)復(fù)雜，操作難度高、管理成本大，材料、工藝等不確定因素多，不可避免存在一些裝修問(wèn)題。

3.個(gè)性化不足

精裝房統(tǒng)一裝修，裝修模式單一，購(gòu)房者購(gòu)買后倘若不喜歡裝修風(fēng)格，又要拆了重裝，很麻煩，還造成二次破壞。

二、毛坯房

優(yōu)點(diǎn)：

1.房?jī)r(jià)相對(duì)便宜

同一區(qū)域，毛坯房與精裝房相比，毛坯房的單價(jià)要比精裝房的低一些。大部分的精裝房的裝修費(fèi)都是加在了房?jī)r(jià)上，所以，精裝房的價(jià)格會(huì)比毛坯房高一些。其次，對(duì)于不需要裝修的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可以省下不少錢。

2.裝修可個(gè)性化

同一棟樓的精裝房，裝修風(fēng)格可能是一樣的，而購(gòu)買毛坯房，購(gòu)房者可以根據(jù)自己的喜好對(duì)房屋進(jìn)行裝修。包括可以改變房屋的格局、個(gè)性化、環(huán)?；难b修，房屋的可塑性高。

3.裝修費(fèi)用支出明確

毛坯房裝修，所有環(huán)節(jié)都要親力親為，即使選擇裝修公司，裝修費(fèi)用總成本還是可以掌控的。

4.裝修質(zhì)量有保證

由于精裝房的裝修是開發(fā)商量產(chǎn)的結(jié)果，一個(gè)樓盤項(xiàng)目有幾百套房子，裝修質(zhì)量可能會(huì)存在一定的問(wèn)題。毛坯房可以選擇自己裝修，隨時(shí)了解裝修實(shí)況，無(wú)論是材料的選擇還是風(fēng)格的配搭，都能做到心中有數(shù)， 裝修質(zhì)量有保障。

缺點(diǎn)：

1.費(fèi)時(shí)費(fèi)力費(fèi)心

裝修過(guò)程需要自己費(fèi)心費(fèi)力，尤其是自己裝修，這對(duì)上班忙碌的朋友來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是個(gè)弊端。如果遇到不靠譜的裝修公司，可能會(huì)面臨糾紛和困擾。

2.噪音干擾

因購(gòu)買毛坯房，各家裝修時(shí)間不一致，在給鄰居造成影響的同時(shí)，自己也要忍受鄰居裝修帶來(lái)的影響。

3.裝修市場(chǎng)不規(guī)范

在裝修方面，多數(shù)置業(yè)者都是外行人，對(duì)市場(chǎng)的不了解導(dǎo)致購(gòu)買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。

適合自己的才是較好的

買房無(wú)非考慮這幾點(diǎn)，地段、環(huán)境、質(zhì)量、戶型、樓層和價(jià)格。買房是大事，猶豫糾結(jié)很正常，只要耐心一步步看過(guò)來(lái)總會(huì)找到適合自己的那一套房子。