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空間改造原則有哪些
發(fā)布時間：2025-05-12 01:07:01
空間改造難點
1、采光問題：許多戶型存在采光不足的問題，可通過拆除部分墻體來優(yōu)化空間。
2、安全問題：改造過程中，砸墻、敲地是不可避免的，但若打掉承重墻，會帶來安全隱患。
3、收納問題：改造時需優(yōu)先考慮收納，將問題空間優(yōu)化，提高空間利用率。
4、承重墻問題：改造時不可隨意拆改承重墻，否則會引發(fā)安全事故。
5、陽臺配重墻：拆除配重墻對陽臺承重有嚴重影響，特別是飄陽臺。
6、隱蔽工程：水電路改造等隱蔽工程直接影響日后使用，需嚴格把控。
空間改造原則
1、謹慎拆墻：不清楚墻體功能和內(nèi)部結(jié)構(gòu)時，不要輕易拆墻，尤其是承重墻。
2、避免使用紅磚：高層已禁止使用紅磚，大量使用可能引發(fā)安全事故。
3、合理改造戶型：改造沒有帶來新功能時，項目不必進行。
4、不破壞通風采光：房屋不通透會陰暗潮濕，影響健康。
5、實用為主：改造旨在實現(xiàn)更多功能，應以實用為先。
空間改造注意事項
1、無需更換所有舊家具
翻新設(shè)計時，若房子幾年內(nèi)已翻新，無需更換所有家具。有些家具雖舊，可重新粉刷，若質(zhì)量有問題，則需更換。
2、不改變房屋結(jié)構(gòu)
改造時，許多老房面積小、功能不合理，照明不足。當需重建墻體時，必須更換支撐抗震和抗負荷的部件。若擴展空間，移除負載墻，會降低墻壁載荷和抗震性，產(chǎn)生安全問題。
3、頂墻地面、門窗、水電改造
翻新地板、門和窗戶時，這三個元素對房屋質(zhì)量至關(guān)重要。修改時，檢查是否有裂縫。水電路改造前，需進行含水率測試。
4、避免大型復雜裝修
許多老房無屋頂，翻新時建大屋頂。因內(nèi)部高度較低，若做大型屋頂，會空間變小，影響照明，建議做小型或中型屋頂。
5、不可拆改房間梁柱
房間中間梁柱不可拆改，拆除會危及上層樓板安全。
6、陽臺窗下的墻不可拆改
陽臺窗下的矮墻不可拆改，這是配重墻，支撐陽臺承重，拆除后陽臺承重力下降，存在下墜危險。
7、房屋拆改驗收標準
改造后，業(yè)主需檢查隱蔽工程和水電工程。注意排水是否合格，水管不漏水，地面排水通暢，防水層性能良好。電線工程中，PVC管線保護設(shè)施到位，連接緊密，地面水泥找平層合格。
