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中國(guó)房地產(chǎn)20強(qiáng)企業(yè)
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 11:09:18
中國(guó)房地產(chǎn)20年20強(qiáng)企業(yè)
2008-1-13 14:30:54 來源：中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)
萬(wàn)科集團(tuán)
這或許是一家用不著寫推薦理由的企業(yè)。它成立于1984年，比中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)化的歷史還要長(zhǎng)；它在中國(guó)房地產(chǎn)第一品牌的江湖地位沒有任何人爭(zhēng)議；它有一個(gè)明星味最足的領(lǐng)軍人——王石；它經(jīng)歷了中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)多元化和跨區(qū)域的極致，現(xiàn)在它固執(zhí)地只進(jìn)行住宅開發(fā)；它在2007年創(chuàng)造了中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)一個(gè)最新的紀(jì)錄：年收入500多億元。
中海地產(chǎn)
在歷史和規(guī)模上，中海地產(chǎn)可能是唯一能與萬(wàn)科較勁的地產(chǎn)企業(yè)。跟萬(wàn)科同時(shí)于1988年在深圳進(jìn)軍地產(chǎn)領(lǐng)域，截至2006年底，中海地產(chǎn)在內(nèi)地已完成和計(jì)劃投入的房地產(chǎn)投資額達(dá)人民幣964億元，開發(fā)總量（含已建成、在建和即將開發(fā)的）超過2250萬(wàn)平方米，已經(jīng)成功發(fā)展了數(shù)十個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，目前在內(nèi)地?fù)碛型恋貎?chǔ)備面積超過1800萬(wàn)平方米。中海地產(chǎn)提出的“以過程精品塑造樓樓精品”的理念，影響著無(wú)數(shù)的中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)。中海地產(chǎn)在建筑質(zhì)量、物業(yè)管理上的成就，一直被奉為佳臬。
中體奧林匹克花園集團(tuán)
2008年，將是對(duì)成立8年的中體奧林匹克花園管理集團(tuán)的一個(gè)完美贊嘆。在響應(yīng)國(guó)家體育總局“全民健身”的號(hào)召，宣傳奧林匹克的精神文化，在體育與地產(chǎn)嫁接的復(fù)合地產(chǎn)的理念下，在21個(gè)省、42個(gè)城市造就53個(gè)奧林匹克花園，涉足了從發(fā)源地廣東傳遞到上海、北京、天津、沈陽(yáng)、武漢、長(zhǎng)沙、常州、青島、成都、惠州、佛山、連云港、本溪……在每一個(gè)所遍及到的城市傳播著奧林匹克文化，同時(shí)也傳播著全新的運(yùn)動(dòng)型健康社區(qū)的生活方式。其運(yùn)用直接投資、參股以及品牌合作、管理服務(wù)等方式實(shí)現(xiàn)奧林匹克花園連鎖開發(fā)經(jīng)營(yíng)，堪稱中國(guó)房地產(chǎn)連鎖經(jīng)營(yíng)的第一品牌。而在2008年之后，中體奧林匹克花園管理集團(tuán)能否更上層樓，引人關(guān)注。
SOHO中國(guó)
潘石屹、張欣的“土”、“洋”結(jié)合，造就了中國(guó)民營(yíng)企業(yè)最大的IPO以及亞洲最大的商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)IPO。SOHO中國(guó)可能是中國(guó)最個(gè)性張揚(yáng)和時(shí)尚的地產(chǎn)公司，為北京白領(lǐng)階層打造獨(dú)特的生活空間和時(shí)尚的生活方式，它甚至創(chuàng)造出一個(gè)獨(dú)特的“SOHO人”，成為潘石屹和SOHO中國(guó)的忠實(shí)擁躉。可以預(yù)見，在資本市場(chǎng)強(qiáng)大支撐下，SOHO將更多、更頻繁地出現(xiàn)在北京街頭?；蛟S，沒有SOHO，中國(guó)房地產(chǎn)將失去一抹光鮮的顏色。
東渡國(guó)際集團(tuán)
成立于1989年的東渡國(guó)際集團(tuán)，目前已在上海、南京、蘇州、成都等城市及香港、美國(guó)等國(guó)家和地區(qū)擁有十余家全資子公司，并與中國(guó)最具影響力的傳媒集團(tuán)之一——解放日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)共同組建以房地產(chǎn)開發(fā)、傳媒投資為主的上海東渡解放投資有限公司。這家有近20年歷史的地產(chǎn)企業(yè)卻厚積薄發(fā)、推陳出新，打出“青年置業(yè)”的口號(hào)，以實(shí)現(xiàn)青年人在不同階段對(duì)未來空間的美好需求。這種市場(chǎng)細(xì)分的開發(fā)理念，不但為東渡國(guó)際找到了“藍(lán)?！?，同時(shí)也為都市年青人解決了購(gòu)房難題，起到來一個(gè)企業(yè)公民的社會(huì)責(zé)任。
合生創(chuàng)展
合生創(chuàng)展是每一家中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)都需要認(rèn)真對(duì)待的對(duì)手。它1992年進(jìn)軍房地產(chǎn)業(yè)，1998年在香港聯(lián)交所主板上市，縱橫廣州、北京、天津、上海，涉足住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、酒店地產(chǎn)、旅游度假產(chǎn)業(yè)和物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)等幾乎所有房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈。偏重于歐陸建筑的風(fēng)格，令合生品牌在急迫于提升居住升級(jí)的中國(guó)城市人中備受追捧。
華潤(rùn)置地
作為香港華潤(rùn)集團(tuán)的地產(chǎn)生力軍，華潤(rùn)置地在中國(guó)內(nèi)地縱橫13個(gè)年頭，已經(jīng)發(fā)展成為總資產(chǎn)超過170億人民幣、凈資產(chǎn)超過80億人民幣，累計(jì)開發(fā)面積近500萬(wàn)平方米的綜合型地產(chǎn)企業(yè)，已進(jìn)入北京、上海、深圳、成都、武漢、合肥、杭州、無(wú)錫、大連、寧波、長(zhǎng)沙、蘇州、重慶、沈陽(yáng)十四個(gè)城市。2007年，華潤(rùn)置地整合其在北京、上海、深圳等地業(yè)務(wù)。相信在華潤(rùn)集團(tuán)的強(qiáng)大支撐下，華潤(rùn)置地的下一步尤為令人期待。
遠(yuǎn)洋地產(chǎn)
遠(yuǎn)洋地產(chǎn)成立于1993年，以北京為基地，將業(yè)務(wù)擴(kuò)展至珠三角及環(huán)渤海灣地區(qū)，主要開發(fā)中高端住宅、高級(jí)寫字樓、零售物業(yè)、酒店式公寓及酒店，其遠(yuǎn)洋系列品牌更是蜚聲京城。2007年9月28日，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)在香港聯(lián)交所主板市場(chǎng)成功掛牌，創(chuàng)下了全球地產(chǎn)企業(yè)募資額第三、中國(guó)第二的排名。
金地集團(tuán)
金地集團(tuán)初創(chuàng)于1988年，1993年開始正式經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)。2001年4月，金地(集團(tuán))股份有限公司在上海證券交易所正式掛牌上市。已經(jīng)建立以上海、深圳、北京為中心的華東、華南、華北的區(qū)域擴(kuò)張戰(zhàn)略格局，并已成功進(jìn)入武漢市場(chǎng)。金地堅(jiān)持以產(chǎn)品為核心，開發(fā)了金地海景花園、金地格林小鎮(zhèn)、格林世界等中國(guó)著名樓盤品牌。
卓越置業(yè)
卓越集團(tuán)自92年開始分別在深圳、北京、上海、海南等地參與投資房地產(chǎn)項(xiàng)目。2004年，卓越集團(tuán)正式啟動(dòng)集團(tuán)化品牌戰(zhàn)略，提出“生活美學(xué)”的品牌核心主張，確立了“立足深圳、布局中國(guó)、努力成為中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)發(fā)展的品牌企業(yè)”的宏大規(guī)劃，目前集團(tuán)已經(jīng)成立了武漢、長(zhǎng)沙、重慶、青島、廣州、東莞等分公司，土地儲(chǔ)備超過800萬(wàn)平方米。
茂華控股集團(tuán)
茂華集團(tuán)前身系北京廣華軒房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，成立于1997年，主營(yíng)房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域，兼營(yíng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、裝飾裝修、建筑弱電工程、物業(yè)管理、商貿(mào)等服務(wù)。秉承“區(qū)域定制，專業(yè)筑屋”的開發(fā)理念以及價(jià)值驅(qū)動(dòng)型開發(fā)模式。目前所開發(fā)項(xiàng)目以北京地區(qū)為主，同時(shí)已輻射到長(zhǎng)沙、淮安，力求成為富有競(jìng)爭(zhēng)力的跨區(qū)域地產(chǎn)企業(yè)。
保利地產(chǎn)
作為中國(guó)保利集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的運(yùn)作平臺(tái)，保利地產(chǎn)形成了廣州、北京、上海、武漢、重慶、沈陽(yáng)等十余個(gè)城市的全國(guó)戰(zhàn)略布局，擁有44家控股公司。2006年7月31日，在上海證券交易所掛牌上市，成為在股權(quán)分置改革后，重啟IPO市場(chǎng)的首批上市的第一家房地產(chǎn)企業(yè)。自2007年1月起，公司入選“上證50”、“上證180”、“滬深300”和“中證100”指數(shù)樣本股。截至2007年8月，保利地產(chǎn)總資產(chǎn)已達(dá)300億元，總市值已超一千億元。
綠地集團(tuán)
綠地集團(tuán)進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)已達(dá)16年之久，開發(fā)規(guī)模在上海房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)排名首位，雄踞龍頭。截至目前，綠地集團(tuán)已成功布局包括10個(gè)中西部省份在內(nèi)的16省、近30個(gè)城市，投資建設(shè)80多個(gè)項(xiàng)目，并成為目前在中西部地區(qū)投資開發(fā)項(xiàng)目最多的國(guó)內(nèi)房企。綠地現(xiàn)階段旨在為二三線城市的新城區(qū)建設(shè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展帶來示范效應(yīng)，優(yōu)化其產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提升城市能級(jí)。接下來，綠地戰(zhàn)略的著眼點(diǎn)還將放在實(shí)現(xiàn)完備穩(wěn)健的產(chǎn)業(yè)體系，大力推進(jìn)金融和能源產(chǎn)業(yè)，尤其把金融產(chǎn)業(yè)板塊作為未來重要的戰(zhàn)略性投資方向之一，這一板塊將逐步成長(zhǎng)為綠地集團(tuán)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。
海爾地產(chǎn)
海爾名氣很大，海爾地產(chǎn)卻令人陌生。這家成立5年的地產(chǎn)企業(yè)并不甘心躲在名牌背后，2007年，張瑞敏盛邀地產(chǎn)聞人盧鏗加盟，海爾地產(chǎn)一個(gè)龐大的發(fā)展計(jì)劃浮出水面。海爾地產(chǎn)將與家電、金融、家居、智能乃至物流、工業(yè)園、旅游地產(chǎn)等海爾集團(tuán)內(nèi)部幾乎所有的產(chǎn)業(yè)和資源能夠建立聯(lián)系，并形成市場(chǎng)和功能的互補(bǔ)關(guān)系，同時(shí)將發(fā)展“海爾新型工業(yè)園的開發(fā)模式”。一個(gè)扎根青島、立足山東，優(yōu)先在東部沿海發(fā)展，逐步向中西部推進(jìn)的地產(chǎn)宏圖，在中國(guó)最有名的品牌下，散發(fā)出咄咄逼人的光影。
棲霞建設(shè)
核準(zhǔn)制下中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的首家上市企業(yè)、長(zhǎng)三角地區(qū)房企中唯一的中房協(xié)副會(huì)長(zhǎng)單位、全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)中唯一設(shè)立博士后科研工作站的企業(yè)、國(guó)內(nèi)首家CIOB企業(yè)（英國(guó)皇家特許建造企業(yè)）——這些“第一”足以表明棲霞建設(shè)這家位于南京的地產(chǎn)企業(yè)在中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的地位。 “專業(yè)化、產(chǎn)業(yè)化、區(qū)域化”的主業(yè)拓展模式，令棲霞建設(shè)成為江蘇最大的房地產(chǎn)企業(yè)，總開發(fā)規(guī)模達(dá)到建筑面積達(dá)500多萬(wàn)平方米。2007年6月，棲霞建設(shè)申報(bào)的“國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地”，通過了建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心專家組論證，更表明其產(chǎn)業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的戰(zhàn)略眼光。
富力地產(chǎn)
2005年7月14日，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司在香港聯(lián)交所主板上市，為首家被納入恒生中國(guó)企業(yè)指數(shù)的內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)，亦成為當(dāng)年中國(guó)市值最高的房地產(chǎn)企業(yè)。富力這家在廣東起家的房地產(chǎn)企業(yè)，卻在北方越做越強(qiáng)，在廣州大本營(yíng)及北京根植多年后，正全線布陣天津、西安等北方城市。2008年，富力銷售收入有望突破200億元大關(guān)，繼續(xù)成為中國(guó)地產(chǎn)的領(lǐng)軍者之一。而其創(chuàng)始人李思廉、張力精誠(chéng)合作、共同創(chuàng)業(yè)的故事在中國(guó)地產(chǎn)業(yè)已成佳話。
福星惠譽(yù)
搭上“中部崛起”的國(guó)家戰(zhàn)略的快車，福星惠譽(yù)房地產(chǎn)有限公司迅速成長(zhǎng)為武漢最具實(shí)力的企業(yè)之一。堅(jiān)持以舊城改造為基點(diǎn)的開發(fā)思路，福星惠譽(yù)在武漢核心區(qū)開發(fā)了惠譽(yù)花園、福星城市花園、金色華府、漢口春天和水岸星城等項(xiàng)目，總建筑面積已達(dá)200多萬(wàn)平米，顯示了這家企業(yè)的理性、睿智和責(zé)任。福星惠譽(yù)在根植湖北的同時(shí)，以收購(gòu)、兼并、重組為切入點(diǎn)，現(xiàn)已成功進(jìn)入北京、重慶、成都、西安等城市，則代表了一個(gè)中部地產(chǎn)企業(yè)布局全國(guó)的地產(chǎn)雄心。
碧桂園
2007年4月，碧桂園在香港聯(lián)交所主板上市, 創(chuàng)始人楊國(guó)強(qiáng)女兒楊慧妍一舉成為中國(guó)首富，這家低調(diào)的地產(chǎn)企業(yè)頓時(shí)被聚焦于國(guó)人面前。而回到專業(yè)和理性，我們發(fā)現(xiàn)，在“首富”字眼背后的，卻是在中小城市每年1000萬(wàn)平方米以上的大規(guī)模開發(fā)、低成本快速開發(fā)、平價(jià)快速銷售的獨(dú)特的企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略。而楊國(guó)強(qiáng)的慈善行為也表現(xiàn)出同樣的“大規(guī)?！保壕栀?zèng)清華北大共6000萬(wàn)，設(shè)立"國(guó)華杰出學(xué)者獎(jiǎng)"；向國(guó)務(wù)院扶貧辦“雨露計(jì)劃”于國(guó)家“十一五”期間每年捐資2500萬(wàn)元，每年免費(fèi)培訓(xùn)1萬(wàn)名退伍軍人；捐資2.6億元?jiǎng)?chuàng)辦了全免費(fèi)的國(guó)華紀(jì)念中學(xué)……
融創(chuàng)中國(guó)
融創(chuàng)中國(guó)始終專注于綜合房地產(chǎn)開發(fā)，注重企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，堅(jiān)持做消費(fèi)者需求為導(dǎo)向的產(chǎn)品。目前，融創(chuàng)除領(lǐng)軍天津高端市場(chǎng)外，在北京、重慶、無(wú)錫、蘇州等地也成功布局，形成跨地域經(jīng)營(yíng)的格局。其所開發(fā)的天津海逸長(zhǎng)洲、重慶奧林匹克花園等項(xiàng)目曾榮獲中國(guó)景觀環(huán)境示范住宅、亞洲魅力樓盤、亞洲地域文化及人文景觀創(chuàng)作獎(jiǎng)、全球住區(qū)最佳規(guī)劃范例、國(guó)際花園社區(qū)等數(shù)十項(xiàng)殊榮。2007年，融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司不但被列入“中國(guó)最值得尊敬的房地產(chǎn)品牌企業(yè)”，更憑借其開發(fā)領(lǐng)域取得的突破性成就，躋身“中國(guó)房地產(chǎn)專業(yè)領(lǐng)先品牌TOP10”，不斷驗(yàn)證了該品牌的綜合實(shí)力。
鑫苑（中國(guó)）置業(yè)
首家在美國(guó)紐交所主板上市的中國(guó)房地產(chǎn)公司——這使鑫苑（中國(guó)）置業(yè)有限公司成為2007年中國(guó)地產(chǎn)最大的黑馬。自河南起步，落子蘇州、山東、安徽等地，及至美國(guó)紐約上市，鑫苑置業(yè)劃出了中國(guó)地產(chǎn)界一道優(yōu)美的曲線。10年時(shí)間，鑫苑置業(yè)創(chuàng)造出銷售合同收入年均復(fù)合增長(zhǎng)率86%的奇跡。我們相信，在國(guó)際資本的助力下，鑫苑置業(yè)低成本、差異化、立足二線城市的戰(zhàn)略將再度表現(xiàn)出令人驚訝的競(jìng)爭(zhēng)力。
