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板塔結(jié)合的房子可以購(gòu)買嗎
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 02:54:22
板塔結(jié)合的房子可以購(gòu)買，這種房子綜合了板樓和塔樓兩種結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)，一般板塔結(jié)合的房子是兩邊有塔樓戶型，中間是板式結(jié)構(gòu)，房子的通透性和采光都很好，在選房的時(shí)候，購(gòu)房者可以根據(jù)自己的需求選擇適合自己的戶型。
板樓、塔樓及板塔結(jié)合樓的特點(diǎn)
板樓層高通常不超過12層，建筑外形一般呈長(zhǎng)條形，由多個(gè)住宅組成一個(gè)單元，每個(gè)單元都帶有獨(dú)立的樓梯，單元彼此用長(zhǎng)廊相連，板樓常見于公共建筑如醫(yī)院、賓館、宿舍、洋房等。而塔樓一般為高層，可達(dá)30層以上，塔樓多為圍繞電梯為中心建設(shè)多套住戶，高層住宅小區(qū)多為塔樓。至于塔板結(jié)合則是在板樓和塔樓之間尋求一個(gè)平衡點(diǎn)，使建筑在，采光、通風(fēng)等方面符合建筑設(shè)計(jì)要求，同時(shí)又能充分利用建筑空間，塔板結(jié)合一般為小高層。板塔結(jié)合樓就是綜合兩種結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，中間為板樓設(shè)計(jì)，兩頭為塔樓設(shè)計(jì)。
1、板樓的優(yōu)缺點(diǎn)
板樓由于樓層不高，住戶密度不大，多數(shù)為每2戶設(shè)獨(dú)立的電梯或樓梯，因此通勤很方便，不會(huì)顯得擁擠。
而一排排的建筑形式，又能保證所有的戶型都能夠做到南北通透，采光充足。常見的小高層洋房都是板樓形式所建。
板樓的建筑形式在三種建筑里是最好的，不過相對(duì)來(lái)說(shuō)價(jià)格也是最貴的，如果是在主城區(qū)的話，普通工薪階層恐怕是消費(fèi)不起的。
2、塔樓的優(yōu)缺點(diǎn)
塔樓一般為高層，土地資源就得到了最大的利用，留給小區(qū)的綠化面積會(huì)比較多，因此綠化一般會(huì)很好，高層建筑視野也較為開闊，能夠盡攬城市美景，還不受底層路面上各噪音的影響。此外塔樓多用大型柱子作為框架塔建起來(lái)的建筑，因此戶型改造空間很大，除了承重墻和主要受力柱，其余的墻都可以拆出，自由裝修不受約束。塔樓的房?jī)r(jià)相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較低。
不過塔樓也有缺點(diǎn)，就是住戶太多，會(huì)顯得比較擁擠，公共設(shè)施，如電梯使用程度比較嚴(yán)重較容易損壞。而圍繞著電梯建造房屋，注定做不到南北通透，只能呈品字形或田字形建造，這時(shí)靠近電梯的一方采光也會(huì)受影響。此外，小區(qū)綠化面積大就意味著公攤面積大，得房率就會(huì)偏低。
3、板塔結(jié)合的優(yōu)缺點(diǎn)
板塔結(jié)合的建筑大多采用的是兩端塔樓戶型，中間板樓戶型，因此，板塔結(jié)合只是結(jié)合了板樓和塔樓的特點(diǎn)而建，因此消費(fèi)者選擇塔樓戶型就享受塔樓的特征，選擇板樓戶型就享受板樓的特征，如果戶型價(jià)格相差不大的話，板樓戶型會(huì)明顯受歡迎，而塔樓戶型剛不好售賣。
