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什么是三合一和群租房
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 17:56:59
三合一場(chǎng)所一般是指集生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存、食宿為一體的場(chǎng)所，一般都是規(guī)模小、經(jīng)營(yíng)成本低、條件簡(jiǎn)陋、消防安全差，存在著嚴(yán)重的消防隱患，也往往是火災(zāi)的多發(fā)場(chǎng)所。租房一般是指出租者通過(guò)對(duì)房間進(jìn)行簡(jiǎn)單隔斷、擺放高低床等方式，改變住房結(jié)構(gòu)、內(nèi)部格局和原有規(guī)劃設(shè)計(jì)，按間或按床位出租。
居住在租房三合一場(chǎng)所的人數(shù)比較多、體混雜，總體來(lái)說(shuō)承租的時(shí)間比較短，而且大多數(shù)房東為了追求利益最大化，降低裝修成本，選用非耐火材料進(jìn)行裝修，且房間內(nèi)人員密度大，電器等使用頻率更高，很多房間內(nèi)存在電氣線路私拉亂接、改動(dòng)頻繁的情況，用火、用電不規(guī)范，此類先天性的火災(zāi)隱患頻現(xiàn)。除此之外，租房?jī)?nèi)人員密集擁擠混亂，雜物隨意亂堆亂放，在很多三合一場(chǎng)所更是車間、倉(cāng)庫(kù)、宿舍、廚房在一起，人口多安全出口少，甚至有的窗戶還設(shè)置障礙物，一旦發(fā)生安全事故，緊急疏散非常困難，居住人員不易逃生也不利于救援，租房居住的安全性明顯降低。
針對(duì)租房、三合一存在的種種亂象，各地出臺(tái)多項(xiàng)措施進(jìn)行整治和取締，有部分城市明確規(guī)定，出租房屋的應(yīng)當(dāng)以原始設(shè)計(jì)為居住功能的一間房屋為最小出租單位，且每間房屋的使用人數(shù)不得超過(guò)2人，而對(duì)于原設(shè)計(jì)為非居住究竟的房屋禁止出租供人居住。不過(guò)在房租和房?jī)r(jià)高漲的現(xiàn)在，低收入人大量涌入城市，廉價(jià)租賃市場(chǎng)的需求異常旺盛，諸多因素都導(dǎo)致了租房現(xiàn)象屢禁不止。菁英地產(chǎn)
為了解決日益增長(zhǎng)的租賃需求，近些年來(lái)國(guó)家大力發(fā)展房屋租賃市場(chǎng)，并不斷完善房地產(chǎn)長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制，特別是在長(zhǎng)期租賃方面，在今后特別長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)，都將成為房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的主旋律，相信在市場(chǎng)調(diào)控和政策治理的雙重壓力下，租房將會(huì)逐漸退出市場(chǎng)，而多元化住房結(jié)構(gòu)的建立，也將進(jìn)一步滿足低收入體的居住需求。
