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租辦公室需要以下東西：

1. 租賃合同。

2. 辦公家具及設備。

3. 網絡和通訊設備。

4. 辦公用品及耗材。

5. 裝修及布置用品。

接下來，對每一項進行詳細的解釋：

租賃合同：這是租賃辦公室的最重要文件，它明確了出租方和承租方的權利和義務，包括租賃期限、租金、押金、維修責任等細節(jié)。在簽訂租賃合同之前，應詳細審查合同條款，確保所有需求都得到滿足。

辦公家具及設備：根據辦公室的用途和規(guī)模，需要配置相應的辦公桌椅、柜子、打印機、復印機、電腦等辦公設備。這些設備是日常工作的基礎，能夠提高工作效率。

網絡和通訊設備：在現代辦公環(huán)境中，網絡和通訊設備是必不可少的。這包括寬帶網絡、路由器、交換機、電話等。這些設備有助于實現遠程工作、視頻會議等現代化辦公需求。

辦公用品及耗材：包括筆、紙、文件夾、訂書機等日常辦公用品，以及特殊行業(yè)的耗材，如設計行業(yè)的繪圖工具等。這些用品是維持日常辦公活動所必需的。

裝修及布置用品：如果辦公室是毛坯狀態(tài)或者需要重新裝修，那么就需要購買裝修材料、裝飾物等。同時，根據公司的文化和形象，可能需要購買一些裝飾物來布置辦公室，創(chuàng)造一個舒適的工作環(huán)境。

以上即為租賃辦公室時需要準備的主要物品和設備，根據具體需求和實際情況，可能還有其他細節(jié)需要注意和準備。