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裝修保證金是什么意思,需要退還嗎
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 02:18:55
一、裝修保證金需要退還嗎
1、裝修保證金需要退還。因?yàn)橹灰谘b修期內(nèi)沒違反合同約定或者告知的事項(xiàng)，按照規(guī)定，物業(yè)部門就應(yīng)該退還保證金。一般是裝修驗(yàn)收合格后退還，有的公司會(huì)有兩次驗(yàn)收，初驗(yàn)正常，沒有違規(guī)裝修，也沒有因?yàn)檠b修造成鄰里糾紛的，會(huì)申報(bào)退還押金。有問題的還要進(jìn)行二次驗(yàn)收。
2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十二條
業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。
第五十三條
住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金。
專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。
專項(xiàng)維修資金收取、使用、管理的辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門會(huì)同國務(wù)院財(cái)政部門制定。
二、沒違反合同約定不退裝修保證金起訴流程是什么
1、向有管轄權(quán)的法院立案庭遞交訴狀；
2、立案審查 ，符合立案條件，通知當(dāng)事人7日內(nèi)交訴訟費(fèi)，交費(fèi)后予以立案，不符合立案條件，裁定不予受理；
3、排期開庭 ，提前3日通知當(dāng)事人開庭時(shí)間、地點(diǎn)、承辦人，公開審理的案件提前3日進(jìn)行公告；
4、宣布開庭，核對(duì)當(dāng)事人身份，宣布合議庭成員，告知當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)，詢問是否申請(qǐng)回避法庭調(diào)查，當(dāng)事人陳述案件事實(shí)。
