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買(mǎi)的期房馬上要交房了，別激動(dòng)先進(jìn)來(lái)看看。
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 01:52:00
買(mǎi)的期房左盼右盼終于要交房了，內(nèi)心激動(dòng)不已，除了開(kāi)心以外大家在交房時(shí)要重點(diǎn)記住以下幾個(gè)點(diǎn)，避免以后再出了問(wèn)題開(kāi)發(fā)商又會(huì)踢皮球不好處理給生活帶來(lái)不便利因素。
1. 準(zhǔn)備好收房的材料 ，戶主本人身份證，購(gòu)房合同，若本人去不了代替收房得有戶主本人的委托書(shū)。
2. 資金準(zhǔn)備 。房屋的面積差，是根據(jù)面積差異乘以你的購(gòu)買(mǎi)單價(jià)的方式計(jì)算并收取的，但是這里并不是說(shuō)一定要交錢(qián)，也有可能開(kāi)發(fā)商要給你退錢(qián)的，這里主要根據(jù)實(shí)測(cè)報(bào)告的面積數(shù)據(jù)和合同約定的面積差額，多退少補(bǔ)的。
3 .契稅 。契稅是由開(kāi)發(fā)商或者銀行代收代繳的，或者也可以自行去稅務(wù)局繳納，如果自行繳納和公共維修基金一樣要給開(kāi)發(fā)商提供完稅證明。這個(gè)主要是為了后期辦證。目前實(shí)行的是優(yōu)惠稅率，首套房90平米以下總 房?jī)r(jià) 的1%，首套房90平米以上1.5%，二套房3%。
4. 驗(yàn)房時(shí)一定要拿合同對(duì)照交付標(biāo)準(zhǔn)。 我們的合同里面對(duì)交付標(biāo)準(zhǔn)都有約定，所以在交房時(shí)一定要拿著合同，一項(xiàng)一項(xiàng)查看是否達(dá)標(biāo)。
5. 裝修準(zhǔn)備。
交房時(shí)一定要注意提前做好裝修的準(zhǔn)備工作，選擇一家理想的裝修公司，一旦收了房，就盡快選擇黃道吉日進(jìn)行開(kāi)工。因?yàn)橐坏┠闶辗浚敲次飿I(yè)費(fèi)就開(kāi)始計(jì)費(fèi)了，即便是你辦了空置，也是有空置費(fèi)的。
拿到鑰匙的時(shí)候每個(gè)人內(nèi)心都是激動(dòng)不已的這一點(diǎn)都能理解，但是如果驗(yàn)房不合格千萬(wàn)不要急著拿鑰匙，要和開(kāi)發(fā)商談定要維修的地方期限和金額等，確定萬(wàn)無(wú)一失再交房。
