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130平的房子維修基金怎么算
發(fā)布時間：2025-05-11 23:37:04
維修基金是房地產(chǎn)交易中需要繳納的一筆費用，用于小區(qū)或電梯維修的費用，不管是新房還是二手房，都需要繳納維修基金。那么，130平的房子維修基金怎么算？馬上來看看吧。
130平的房子維修基金怎么算
計算130平方的房子維修基金時，首先按照每平方10元的標準進行收取，即130平方的房子需要繳納1300元的維修基金。但是，為了應對緊急的維修事件，通常需要留存一部分維修基金，留存比例為購房款的0.2%。假設130平方的房子購房款為100萬元，則留存的維修基金為2000元。因此，130平方的房子需要繳納的維修基金為1300元-2000元，即只需要繳納500元的維修基金。
另外，如果房屋需要裝修，則還需要繳納裝修保證金。這筆費用是按照每平方5元的標準進行收取的，130平方的房子需要繳納650元的裝修保證金。但是，裝修保證金的收取標準并不統(tǒng)一，有些地方可能不收取，有些地方可能高于或低于5元的標準。因此，具體的收費情況需要根據(jù)當?shù)氐恼邅泶_定。
因此，130平方的房子維修基金和裝修保證金的具體收取標準需要根據(jù)當?shù)氐恼邅泶_定。一般來說，維修基金是按照每平方10元的標準進行收取，留存比例為購房款的0.2%。而裝修保證金是按照每平方5元的標準進行收取，具體標準需要根據(jù)當?shù)氐恼邅泶_定。
維修基金計算注意事項如下：
1、維修基金的具體標準由當?shù)胤慨a(chǎn)行政部門確定，所以維修基金比例在各地區(qū)之間都有一定的差距。
2、維修基金實務操作中，是通過業(yè)主委員會來委托相關的物業(yè)服務企業(yè)代為監(jiān)管的，但實際上監(jiān)管效果并不到位。于是就出現(xiàn)了在維修基金申請使用過程中，出現(xiàn)很多豆腐渣工程。
3、共部位是指根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章和房屋買賣合同，由單幢住宅內業(yè)主或者單幢住宅內業(yè)主及與之結構相連的非住宅業(yè)主共有的部位，一般包括：住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
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