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新房高評怎么算
發(fā)布時間：2025-05-11 19:38:05
一、新房高評怎么算？
房子高評估意思就是做高合同價，從而達(dá)到多貸款的目的。比如說原來30萬，按照貸款70%的限額，你可以貸款21萬，首付只要9萬；現(xiàn)在把房價做高到40萬，按70%貸款就可以向銀行借到28萬，而你真實(shí)的成交價是30萬，所以你只要給房東2萬，其余的由銀行支付，其原理就是幫助暫時沒有能力支付首付的人減輕一些壓力。
一般來說，評估價越高，就意味著貸款的額度就越高，與此同時，首付將會更低。但是從購房成本來算的話評估價做的越低，所要繳納的稅費(fèi)就越少，所以說這個要根據(jù)自己的手頭資金以及首付情況來決定。
二、新房能辦理高評高貸么?
一般不行，新房是以合同價為準(zhǔn)辦理貸款的！
三、新房能辦理高評高貸么?
般行新房合同價準(zhǔn)辦理貸款那眾多新房們所謂零首付是神的意思？另外，高評高貸一般能貸多少？謝謝！
四、新房能辦理高評高貸么?
貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，國有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率最大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%0.85=5.9925%
