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好裝修不如好地段由于華人或多或少有戀“房”的情結(jié)，即使到海外置業(yè)或投資房產(chǎn)，都會(huì)十分重視房子的內(nèi)部環(huán)境和裝修。馬來(lái)西亞的房產(chǎn)普遍為精裝修。 除非有移民計(jì)劃，只是把房屋短期出租，大部分房子都不需要豪華裝修。他們更關(guān)注地段、價(jià)格、交通和周邊生活環(huán)境。與其通過提高房屋 裝修而提升租金，倒不如考慮只是對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行定期的保養(yǎng)，這樣有利于每次都能迅速找到新租客甚至提高租金。購(gòu)買房產(chǎn)并不能移民近幾年，中國(guó)海外置業(yè)逐年增加。不少購(gòu)房者誤認(rèn)為在馬來(lái)西亞購(gòu)買了房產(chǎn)就能成功移民。實(shí)際上，馬來(lái)西亞目前還沒有推出針對(duì)外國(guó)人的 移民政策，購(gòu)房投資與移民是兩回事。不過，想在馬來(lái)西亞長(zhǎng)期居住的人士可申請(qǐng)“馬來(lái)西亞第二家園計(jì)劃”，從而獲取全家的居留權(quán)并享 受一系列優(yōu)惠政策和生活便利。物業(yè)便宜不一定賺得多在海外投資中，有部分購(gòu)房者熱衷購(gòu)買“二手房”，或者更便宜的物業(yè)。實(shí)際上，物業(yè)便宜是有其原因的？區(qū)域升值潛力差、區(qū)域所處貧民 區(qū)，周邊人收入低等問題所造成的。為此，在馬來(lái)西亞購(gòu)房，基本上都會(huì)選擇新房，買二手房需考慮物業(yè)維護(hù)費(fèi)用和其他風(fēng)險(xiǎn)。分期付款更易得利很多國(guó)內(nèi)高端購(gòu)房者在國(guó)內(nèi)購(gòu)買房產(chǎn)都喜歡一次性付款，但由于馬來(lái)西亞物業(yè)首付僅需兩、三成，而且銀行二次按揭和審批成功率高，利率 也較國(guó)內(nèi)低，購(gòu)房者完全可以分期付款然后運(yùn)用“杠桿原理”的方式獲取更高的利潤(rùn)。就是購(gòu)房者可以通過銀行的再次按揭把首套物業(yè)的升 值部分拿出來(lái)作為第二、第三和第四套物業(yè)的首付，坐享物業(yè)升值和租金收入。所以，在馬來(lái)西亞購(gòu)房選擇一次性付款會(huì)大大減低現(xiàn)金流， 相應(yīng)地也減少了應(yīng)得的利潤(rùn)。這個(gè)我是在百度上面找到的希望能幫到你。