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裝修知識(shí)之監(jiān)理驗(yàn)房與裝修監(jiān)理的區(qū)別
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 05:09:00
監(jiān)理驗(yàn)房作為收房前最為關(guān)鍵的步驟，是檢測(cè)房屋的品質(zhì)屬性要求是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的關(guān)鍵手段。因此業(yè)主請(qǐng)裝修公司進(jìn)行房屋裝修的同時(shí)，有的還會(huì)請(qǐng)協(xié)力廠商進(jìn)行監(jiān)理。不過(guò)還是有業(yè)主只請(qǐng)裝修公司，認(rèn)為再請(qǐng)驗(yàn)房監(jiān)理沒(méi)有必要，因?yàn)檠b修公司本身就自帶監(jiān)理。那監(jiān)理驗(yàn)房是什么，與裝修監(jiān)理又有什么區(qū)別呢？下面本文將為你介紹一下。
監(jiān)理驗(yàn)房的概念
監(jiān)理即以某項(xiàng)條理或是準(zhǔn)則作為依據(jù)，以此對(duì)一項(xiàng)行為進(jìn)行監(jiān)督、控制和評(píng)價(jià)的行為。若是由某個(gè)執(zhí)行機(jī)構(gòu)或是執(zhí)行者來(lái)實(shí)施的，那么這個(gè)機(jī)構(gòu)或是執(zhí)行者也被稱作是監(jiān)理。根據(jù)上訴理解可以看出，監(jiān)理驗(yàn)房即是對(duì)驗(yàn)房這個(gè)流程進(jìn)行監(jiān)督、控制和評(píng)價(jià)，它具有服務(wù)性、科學(xué)性、公正性和獨(dú)立性。
監(jiān)理驗(yàn)房的標(biāo)準(zhǔn)
一、檢查墻面是否有空鼓現(xiàn)象。墻面空鼓如果沒(méi)有及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理，
將是日后墻面基層材料龜裂、脫殼的主要元兇。因此在檢查墻面是否有空鼓現(xiàn)象一定要細(xì)致認(rèn)真，并且所有墻面都要逐一排查。
二、電路驗(yàn)收。電路部分的驗(yàn)收，往往是是很多業(yè)主在房屋驗(yàn)收的過(guò)程中所忽略的。而電路問(wèn)題萬(wàn)萬(wàn)不可小視，輕則導(dǎo)致裝修返工，重則導(dǎo)致電器損毀。
三、水路驗(yàn)收。收房階段的水路驗(yàn)收主要是指排水管道的檢查，對(duì)于檢查有問(wèn)題的要現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)記，無(wú)問(wèn)題的則可以進(jìn)行臨時(shí)的封堵，防止裝修時(shí)落入異物。
四、驗(yàn)門窗、玻璃密封膠。主要檢查門窗使用是否良好，窗戶玻璃密封膠是否均勻嚴(yán)密，窗框與墻體結(jié)合是否平整、封堵是否嚴(yán)密，以避免發(fā)生雨天漏水現(xiàn)象。
五、檢查裂縫。墻面、地面、頂面是否有裂縫。
如果發(fā)現(xiàn)有局部龜裂現(xiàn)象說(shuō)明此處已經(jīng)空鼓，要標(biāo)記鏟除。
六、檢查煙道排風(fēng)。在煙道口附近點(diǎn)燃報(bào)紙，觀測(cè)煙道排風(fēng)孔的抽風(fēng)能力。
七、墻面平直度及陰陽(yáng)角方正度的檢查。需注明的內(nèi)容包括樓層、房間、墻面位置和面積等，此外驗(yàn)房監(jiān)理還需詢問(wèn)客戶是否要求找平，若是有需要還要做變更單。
監(jiān)理驗(yàn)房和裝修監(jiān)理的區(qū)別
性質(zhì)不同：驗(yàn)房監(jiān)理須有市建委頒發(fā)的監(jiān)理資質(zhì)，而裝修公司是沒(méi)有的。
工作性質(zhì)不同：驗(yàn)房監(jiān)理是以協(xié)力廠商立場(chǎng)來(lái)審核裝修公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)，并審核工程報(bào)價(jià)、工藝和檢驗(yàn)材料，此外還負(fù)責(zé)分期驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收和監(jiān)督保修等，是不受裝修公司所約束的。
工作內(nèi)容不同：獨(dú)立的協(xié)力廠商驗(yàn)房監(jiān)理與裝修監(jiān)理不同，
是站在公平公正的立場(chǎng)來(lái)辦事，幫助業(yè)主去發(fā)現(xiàn)更多的問(wèn)題，力求為業(yè)主爭(zhēng)取更大的利益。
工作目標(biāo)不同：獨(dú)立協(xié)力廠商驗(yàn)房監(jiān)理則是為讓業(yè)主的裝修問(wèn)題更少，給業(yè)主爭(zhēng)取更大利益。而裝修監(jiān)理則為了讓裝修公司的利潤(rùn)最大化。
