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樓房滲水物業(yè)管不管該怎么辦
發(fā)布時間：2025-05-12 10:08:16
1.關于房屋漏水現(xiàn)象，此種現(xiàn)象可能屬于房屋建筑質量問題，應由房屋開發(fā)商負責擔當起相應的責任。
若物業(yè)服務公司已實行了事先通知并進行必要的維修工作，然而此現(xiàn)象并非由于物業(yè)自身原因所引發(fā)的，則物業(yè)已然按照相關法律法規(guī)履行了自身的管理職責。
此時，物業(yè)應當積極協(xié)助及協(xié)調與相鄰業(yè)主之間的關系，而無需承擔法律上的責任。
若此問題未能得到妥善處理，您有權向當地質量監(jiān)督部門提出投訴，或者通過法律途徑尋求幫助，例如向法院提起訴訟。
2.只要房屋仍處于保修期限之內，您便有權與開發(fā)商進行協(xié)商，要求他們對房屋進行修繕。
在保修期內，同一部位經過兩次維修仍然無法修復的，您有權自行尋找專業(yè)人員進行維修，所需費用將由開發(fā)商承擔。
然而，若房屋已超出保修期限，則需由業(yè)主自行解決此類問題。
盡管如此，鑒于物業(yè)收取了業(yè)主的維修基金，因此在大多數情況下，物業(yè)有責任對房屋漏水問題進行修復。
3.雖然漏水現(xiàn)象并非物業(yè)直接造成的，但倘若物業(yè)在此過程中存在管理疏忽，或者在問題發(fā)生后未能及時采取有效措施加以處理，從而導致?lián)p失進一步擴大甚至產生更為嚴重的后果，那么物業(yè)將須承擔相應的責任。
依據物業(yè)管理合同以及相關法律法規(guī)，物業(yè)公司應當定期對房屋進行檢查和維護，如若未能盡職盡責，您有權追究物業(yè)的法律責任；
此外，如樓上住戶違規(guī)裝修，物業(yè)未能及時制止，您亦有權向物業(yè)提出賠償請求。
