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小區(qū)樓頂養(yǎng)花觸犯法律嗎
發(fā)布時(shí)間：2025-05-12 13:20:06
小區(qū)樓頂養(yǎng)花觸犯法律。具體看業(yè)主和物業(yè)的規(guī)定?，F(xiàn)在基本上所有的小區(qū)都會(huì)禁止在樓頂養(yǎng)花的，因?yàn)榘凑找?guī)定，小區(qū)的樓頂其實(shí)是屬于全體業(yè)主共有的，所以個(gè)別的業(yè)主是不可以利用頂樓來(lái)養(yǎng)花的，否則就是屬于違法的行為，違反我國(guó)規(guī)定。頂樓屬于公共區(qū)域，為所有業(yè)主所有所有。其他業(yè)主有權(quán)要求違法的人終止侵權(quán)行為，在高層樓頂種菜也是違法的。如果是自建房，屋頂可以種菜，既能防曬，又能避免漏雨。但高層一般都是如果是商品房小區(qū)，則一般是不允許在屋頂種菜的?？赡苡胁糠珠_發(fā)商會(huì)聲稱買頂樓送空中花園，但其實(shí)這種銷售方式是不合法的，屋頂面積為所有業(yè)主公用區(qū)域。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第十七條 管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)尊重社會(huì)公德，不得違反法律、法規(guī)或者損害社會(huì)公共利益。管理規(guī)約對(duì)全體業(yè)主具有約束力。
樓上往樓下潑水違法嗎
樓上往樓下潑水不違法。樓上澆花潑水到樓下，樓下有受到損害的，那么樓下可以此要求樓上賠償。因?yàn)闃巧蠞不ǖ男袨椋瑢儆谝环N侵權(quán)行為。那么需要依據(jù)法律的規(guī)定處理。侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以依法請(qǐng)求損害賠償，也可以依法請(qǐng)求承擔(dān)其他民事責(zé)任。如果樓上侵害了樓下的物權(quán)，造成樓下的權(quán)利受到了損害的，那么權(quán)利人一般不僅可以依法請(qǐng)求損害賠償，也可以依法請(qǐng)求樓上承擔(dān)其他民事責(zé)任。
