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一樓架空層是指在一樓住宅設計中，不設置實體墻體，僅保留承重柱，形成一個開放空間。這樣的設計可以為業(yè)主提供額外的活動空間，同時也解決了底層住宅銷售困難的問題。不過，并非所有小區(qū)都采用這種規(guī)劃。

購買一樓住宅時需要注意的問題：

1. 噪音問題：一樓住宅可能會受到噪音的干擾。在選擇時，最好避開靠近交通要道的位置，并避免選擇正對馬路或娛樂區(qū)的住宅。如果住宅周圍有綠植，可以有效減少噪音的影響。

2. 安全問題：購買一樓住宅需要考慮防盜問題。社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理是重要的考量因素。如果社區(qū)有嚴格的安全管理措施，如嚴格控制人員進出和保安巡查，一樓住宅的安全性會更高。此外，個人防范意識也很重要。

3. 采光問題：一樓的日照情況可能會受到鄰近建筑的遮擋。購房者應確保本樓與相鄰建筑的距離至少要高于相鄰建筑的高度，以保證45度角的陽光能夠照射進入。對于有老人和小孩的家庭，更應考慮冬季日照的情況。

4. 防潮問題：一樓住宅的購房者需要注意墻壁是否有霉斑，選擇合適的地面材料，如地磚，以防止潮氣影響。由于一樓接近地面，周邊管道較多，因此墻皮和樓板的防潮處理尤為重要。有些小區(qū)的一樓住宅設計為高架半層或1-1.5米，地下部分做半地下室處理，有助于改善防潮效果。