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識破五大陷阱教你正確簽裝修合同
發(fā)布時間：2025-05-11 18:41:26
想要裝修，首要接觸的就是找裝修公司簽合同。這簽合同可很有講究，不是隨隨便便就能簽的，簽的不好的可能就把自己“賣了”。一些裝修公司抓住業(yè)主對裝修不懂的弱點，在合同中設(shè)下陷阱。今天，為大家整理了裝修中的五大陷阱行為，叫你如何跨越陷阱，順利走完裝修之路。 想要裝修，首要接觸的就是找裝修公司簽合同。這簽合同可很有講究，不是隨隨便便就能簽的，簽的不好的可能就把自己“賣了”。一些裝修公司抓住業(yè)主對裝修不懂的弱點，在合同中設(shè)下陷阱。今天，為大家整理了裝修中的五大陷阱行為，叫你如何跨越陷阱，順利走完裝修之路。
陷阱一：明知故“漏”
1、漏寫“委托代理人
建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定，進入小區(qū)承接家庭裝修的裝飾公司必須具備相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書。但現(xiàn)在小區(qū)內(nèi)的一些施工隊伍是掛靠在有資質(zhì)的公司下的，也就是公司并不對施工隊伍的施工質(zhì)量和服務(wù)負責。而在合同中的“發(fā)包方和承包方”一項中，有“委托代理人”一欄。有些裝飾公司屬掛靠、承包企業(yè)，卻故意漏寫“委托代理人”一欄，也不填寫法人委托的代理人姓名及聯(lián)系電話，以便出現(xiàn)問題后推卸責任。一旦裝修期間或保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，消費者的利益得不到任何保障。
規(guī)避辦法：消費者在小區(qū)內(nèi)選擇裝修公司時應(yīng)仔細核對其裝修資質(zhì)和營業(yè)執(zhí)照，并應(yīng)讓其出示原件，看裝飾公司的營業(yè)執(zhí)照“經(jīng)營項目”中，必須有“承攬室內(nèi)裝飾裝修工程”這一項。
2、“遺漏”某些硬裝修主材
裝修報價單上被刻意遺漏了某些主材，業(yè)主被這種整體價格合理的報價單吸引而爽快簽約，但在接下來的裝修過程中業(yè)主將為裝修公司這些惡意的“遺忘”而不斷地加錢。
規(guī)避辦法：要化解這一風險，業(yè)主必須要求裝修公司在裝修合同或者協(xié)議上寫清楚所有主材，且標明購買者是裝修公司還是業(yè)主自己。
3、“漏掉”裝修各種圖紙或者其中的某些圖紙
很多裝飾公司為消費者提供裝修方案時，僅僅是口頭介紹，這很容易在后期施工過程中出現(xiàn)問題和矛盾，消費者又無據(jù)可依。
規(guī)避辦法：通常裝飾公司應(yīng)提供一張平面戶型圖；兩張效果圖(一般為主臥室和客廳)；如果有吊頂這一項，還應(yīng)提供頂面圖；一張水電路改造圖；有木工制作的還應(yīng)提供具體項目的施工圖，復(fù)雜工程的應(yīng)該有節(jié)點圖。在施工圖紙中應(yīng)該標明所使用的材料，以便和報價相對應(yīng)。
陷阱二：混淆概念
在合同里裝飾公司要注明“資質(zhì)等級”，有些裝飾公司將建委的“設(shè)計資質(zhì)”與“施工資質(zhì)”混為一談，或者利用其他公司的資質(zhì)證書來蒙騙消費者。由于目前承接家庭裝修服務(wù)的公司，許多都是沒有申請國家頒布的裝修“資質(zhì)等級”的中小型公司，所以消費者一定要仔細考察，以免吃虧上當。
規(guī)避辦法：消費者還要留意公司有無正規(guī)的辦公地點，是否能出具合格的票據(jù)等。對公司工作人員應(yīng)該讓其出示相關(guān)證件，如電工證、施工管理人員資格證等，并核對該公司的營業(yè)場所的地址、電話是否真實有效。
陷阱三：施工工藝含糊不清
光看數(shù)字、不看文字說明是大部分業(yè)主在查看報價單時常犯的毛病，總覺得一個數(shù)字差錯會造成損失，而文字說明肯定沒法做手腳，事實并非如此。無論是墻面涂層施工、地板施工、下水管道施工都有各自的施工工藝要求，中間漏過一道工序，在未來的生活中就可能給你造成很多麻煩，墻面掉漆、衛(wèi)生間滲水等問題大都是裝修施工工藝不過關(guān)導(dǎo)致。
規(guī)避辦法：業(yè)主最好多學一點裝修常識，盡量了解關(guān)于室內(nèi)裝修的各項工程施工工藝標準，定期去裝修現(xiàn)場了解進程，這樣有一定的防范作用。
陷阱四：模糊品質(zhì)、級別、規(guī)格
這是不規(guī)范的裝修公司較為常用的伎倆，雖然寫明了需要某些材料，標明了材料需要的數(shù)量，但是卻沒有說明到底選用什么品質(zhì)、什么品牌、什么規(guī)格的材料。
規(guī)避辦法：業(yè)主應(yīng)要求報價單的每一項盡可能詳細地說明材料的各項要素。裝修期間注意核查相關(guān)材料是否按指定的要求采購。
陷阱五：故意埋伏筆
1、偷換計量單位
一些裝飾公司利用消費者的不內(nèi)行，特別擬制了一些不具體或可做多種解釋的條款。如很多裝修合同上都有這樣的條款：裝修中如原品牌材料沒貨時，乙方(家裝公司)可臨時更換相同材料。但實際上，這種“相同材料”卻可有多種解釋：是同質(zhì)量的，同品牌的，還是同價格的均沒有寫明，弄假空間非常大。比如定做一個鞋柜，報價單上寫著“主材：8毫米玻璃擱板 1厘米鋼化玻璃 鏡子 輔料，單位：項，數(shù)量：1……”貌似很合理，其實關(guān)于鞋柜的尺寸大小沒有說明，就留下了鉆空子的機會。
規(guī)避辦法：業(yè)主應(yīng)要求按照實際面積來算，比如衣柜、鞋柜等，盡量少以“項”為單位，免得在裝修過程中出現(xiàn)誤差。
2、拉低某個單項價格
業(yè)主一般會事先向已經(jīng)裝修的朋友求教，或是到市場上去了解某項材料的價格，但他們了解的信息往往是片面的。比如業(yè)主知道地板、瓷磚目前的單價，但是并不一定了解地板安裝、貼瓷磚的人工費用，于是他把地板、瓷磚的價格砍下來了，卻在人工費用上吃了虧。
規(guī)避辦法：業(yè)主看裝修報價單，不要只盯牢某個項目的單項價格，而是要綜合人工、損耗等各方面費用以及其他項目的費用來看。
專家提醒：審查合同應(yīng)該注意，看有無標明裝修的具體要求和完工日期；在合同中是否注明使用裝飾材料的具體品牌或型號，以防裝飾公司以次充好；對某些裝修項目的增減，一定要填寫相關(guān)的“工程洽商單”，并作為附件匯入裝修合同書中；合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責任：如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應(yīng)承擔全部責任；如果屬于用戶使用不當，雙方可協(xié)商處理。
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