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科慧花園位于增城區(qū)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)帶核心區(qū)、科研教育產(chǎn)業(yè)發(fā)展的朱村板塊，是富士康和碧桂園以“產(chǎn)城融合”新模式打造的智慧產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)+集“產(chǎn)/學/研/商/居”為一體的科技小鎮(zhèn)。

優(yōu)勢：
1.地鐵3站達天河，多維交通暢達穗莞深惠；
2.4大主題打造：老年樂居、兒童樂園、shopping mall、生活便利店、鳳凰健身會所、體育館、鳳凰優(yōu)選等10余項全齡化配套，小鎮(zhèn)生活一應(yīng)俱全；
3.社區(qū)3000未來約半個鐘內(nèi)達3所三甲醫(yī)院（增城市中心醫(yī)院、掛綠前海人壽醫(yī)院、20億建市婦兒醫(yī)療中心增城院區(qū)）
4、約3萬方商業(yè)配套，富士康總部大廈為鄰；
5、自建24個班大型幼兒園，周邊教育資源豐富；

劣勢：
1.項目體量大，人流量多，人員雜；
2.項目目前處于規(guī)劃階段，周邊還很荒涼，還需要一定的時間發(fā)展；

總結(jié)：
科慧花園適合白云、黃埔、天河主城區(qū)的無資質(zhì)或者資金有限的剛需客以及看好朱村板塊發(fā)展的客。