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驗房單都包括哪些內(nèi)容
發(fā)布時間：2025-05-12 03:25:45
買房和裝修都是大事，但是有不少業(yè)主不知道要注意什么。雖然現(xiàn)在許多開發(fā)商賣房送精裝修，與毛坯房相比，確實能節(jié)省很多時間和金錢，但是精裝修以后我們很難發(fā)現(xiàn)一些細節(jié)上的問題，另外自己找人裝修后的房子，也要學(xué)會驗房，最好做一個驗房單，清楚明了。下面我們?yōu)榇蠹医榻B驗房單包括哪些內(nèi)容。
一、驗房單包括哪些內(nèi)容
1、驗房單包括哪些內(nèi)容？檢查防盜門貓眼。入戶后觀察貓眼是否松動、視野是否不全或因有異物無法看清楚等情況。檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴(yán)密，同時門和鎖開關(guān)應(yīng)靈活。
2、驗房單包括哪些內(nèi)容？測房間高度。用盒尺檢查房頂，取4～5個點進行測量，若數(shù)值一致，比如房高均為2.5米(或者2.6米)，說明房頂沒有傾斜。
3、測墻壁地面。用長尺(或者帶有水平的專用直尺)靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕、裂紋，墻面是否有爆點(生石灰在生成熟石灰時因攪拌不勻沒發(fā)好，抹在墻上干后就會形成爆點)。
4、驗房單包括哪些內(nèi)容？檢查墻壁是否空鼓。將伸縮響鼓錘墊上幾層紙(避免留下錘印)敲擊墻壁，以檢查墻面是否存在空鼓現(xiàn)象。如果空鼓的話，可能會有整體面層脫落或者說開裂這樣的風(fēng)險，必須要加以重視。
5、驗房單包括哪些內(nèi)容？測墻面天花板是否平整。周圍光線暗時自己可以帶大功率燈泡(200w)照射，燈一亮，墻壁天花板是否平整通過光線陰暗立刻就能看出。如果不平，要提出重新補膩子刷油漆，如果局部剛剛修補過會與墻壁原色產(chǎn)生差異。
6、驗房單包括哪些內(nèi)容？檢查門上的油漆。用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。如果衛(wèi)生間門底部的油漆沒有刷全，時間一長，因環(huán)境潮濕，衛(wèi)生間的使用率又高，會使門底部過早腐爛損壞。
7、驗房單包括哪些內(nèi)容？檢查窗戶。看窗戶是否有紗窗，如果沒有，應(yīng)及時提出補上。推拉窗上的紗窗和窗扇，應(yīng)推動靈活，相互無碰撞才對。窗戶的外窗框上應(yīng)有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導(dǎo)致下雨時窗戶進水。雙層玻璃里外都擦不干凈時應(yīng)提出拆換玻璃，否則以后就更不容易解決了。同時檢查窗戶的密封性，用一長紙條放在密封點上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多次試驗看密封條的壓力是否均勻。
8、驗房單包括哪些內(nèi)容？檢查廚房煙道。用紙卷點火后滅火冒煙，放在煙道口下方10厘米左右，看煙是否上升到煙道口就立刻拐彎被吸走。
9、驗房單包括哪些內(nèi)容？檢查衛(wèi)生間。衛(wèi)生間如果在樓道內(nèi)且有窗戶，應(yīng)該安裝防盜網(wǎng);如若沒有窗戶，則應(yīng)有通風(fēng)孔。通風(fēng)孔設(shè)在吊頂下面。如留在吊頂上面時要用手燈查看是否具備安裝性。在煙道、通風(fēng)口處還要用手電筒查看是否存有建筑垃圾。離通風(fēng)孔最近的插座一定要是防水插座。
10、驗房單包括哪些內(nèi)容？檢查電器插座。五孔插座上分別插上帶有指示燈的排插，燈亮，表示有電。此時拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān)，指示燈滅，頻繁測試幾次證明開關(guān)、接線良好，說明插座安全。
11、驗房單包括哪些內(nèi)容？檢查管道安裝、排水和密封。用手使勁晃動暖氣管和上水管，應(yīng)固定牢固。如果松動，應(yīng)重新固定。打開水閥看排水是否流暢(因為下水管有可能被建筑垃圾堵塞)，放水的同時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道，看底部有無滲漏。
二、收房注意事項
1、關(guān)于收房時間。一般房產(chǎn)商通知小業(yè)主交房時間比較早，建議不要在第一、第二天去收房。由于那兩天同時來收房的人良多，陪同驗收屋子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。
2、從物業(yè)領(lǐng)取鑰匙時，要確認(rèn)樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表鑰匙、電表鑰匙是不是齊全。
以上內(nèi)容介紹的是驗房單包括哪些內(nèi)容和收房注意事項的內(nèi)容?，F(xiàn)在房價很貴，而且后期的裝修花費也不少，一套房子下來真的很不容易，所以無論是收房還是驗房單，這些細節(jié)上的問題我們都應(yīng)該注意。我們可以做一個驗房單對照進行檢查。
