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物業(yè)有權(quán)干涉業(yè)主裝修嗎
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 22:04:48
一、物業(yè)有權(quán)干涉業(yè)主裝修嗎
1、房子是業(yè)主的，物業(yè)是無權(quán)干涉的。但作為業(yè)主，雖然是房子的所有者，但房子并不是獨(dú)立存在的。從合同的角度，業(yè)主裝修前，應(yīng)與小區(qū)物業(yè)簽訂裝修管理協(xié)議，物業(yè)公司可以依據(jù)裝修管理協(xié)議的約定，對(duì)業(yè)主的裝修進(jìn)行管理。物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)業(yè)主裝修有損害公共安全之行為時(shí)，有義務(wù)提示業(yè)主，并要求業(yè)主及時(shí)更正。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》 第四十七條
物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動(dòng)中的權(quán)利義務(wù)由業(yè)主和物業(yè)使用人約定，但不得違反法律、法規(guī)和管理規(guī)約的有關(guān)規(guī)定。
物業(yè)使用人違反本條例和管理規(guī)約的規(guī)定，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
二、業(yè)主出租房子與物業(yè)有關(guān)系嗎
物業(yè)無權(quán)干涉業(yè)主出租房子。出租房子是業(yè)主的合法權(quán)益，不需要物業(yè)同意，但是出租房子需要向物業(yè)報(bào)備，如果有異常情況也方便物業(yè)解決，有利于小區(qū)人員管理。如果有物業(yè)不同意業(yè)主出租房子的可以協(xié)商解決，不能解決的可以起訴物業(yè)。業(yè)主要出租房子和物業(yè)沒有關(guān)系。房屋租賃，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
