新聞資訊
SOHO與公寓、LOFT的區(qū)別是
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 19:55:13
很多購(gòu)房者在選購(gòu)房屋的情況下，都比較偏愛(ài)小戶型。這是因?yàn)樾粜偷姆孔邮赘犊畹?、總價(jià)格不高、清潔整理起來(lái)方便、裝修設(shè)計(jì)風(fēng)格比較自由?？墒堑谝淮钨I(mǎi)房的您是否對(duì)小戶型很了解呢？
小戶型實(shí)際上能夠分為3種類(lèi)型：公寓，LOFT，SOHO。很多小伙伴沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)SOHO，今天小編就和大家介紹一下，只要我們搞清楚這3種房型的差別特性了，我們不管是用來(lái)投資還是自住都可以很好的選擇。
一、SOHO是什么意思？
SOHO主要是用以家庭辦公所用，也就是說(shuō)，SOHO類(lèi)似辦公樓。
它的主要特點(diǎn)有：
1、土地資源使用年限為50年
SOHO用地性質(zhì)是辦公室，因此土地資源使用年限為50年，依照商業(yè)服務(wù)用水用電量的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。
2、SOHO的總面積不局限，可大可小
這取決于它既能夠大規(guī)模市場(chǎng)銷(xiāo)售，還可以隔開(kāi)成小面積市場(chǎng)銷(xiāo)售。如今許多的SOHO都是會(huì)建小戶型SOHO。
3、沒(méi)有生活陽(yáng)臺(tái)
SOHO住宅建筑規(guī)范有別于一般的日常生活住房，不可設(shè)定生活陽(yáng)臺(tái)，樓距也與居住用地和住房性公寓不一樣，選用的是公共建筑的規(guī)范。
公寓
公寓一般分為2種：有住房特性的公寓和公寓式酒店的公寓。這里給大家詳細(xì)介紹住房式公寓。在大家的意識(shí)里，都想有一個(gè)家，一個(gè)日出而作日落而息的家，可是又沒(méi)足夠的工作能力買(mǎi)下來(lái)大戶型房子，因此公寓做為過(guò)渡時(shí)期住宅是非常好選擇，即買(mǎi)即住型住房，大多數(shù)為商業(yè)服務(wù)特性。
公寓的主要特點(diǎn)有：建筑容積率較高，定居相對(duì)密度較大，一梯多戶；公寓大多數(shù)為精裝房拿房，能夠拎包入??；公寓的設(shè)計(jì)方案有別于傳統(tǒng)式住房，因此消費(fèi)者以年青人占多數(shù)，附近的商業(yè)服務(wù)娛樂(lè)項(xiàng)目；由于是商住用地上修建的，公寓的產(chǎn)權(quán)年限大多數(shù)為40年，日常生活成本費(fèi)相對(duì)性較高，是按商業(yè)服務(wù)用水用電量收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。
LOFT
LOFT本意是庫(kù)房或是加工廠的樓房，伴隨著工程建筑核心理念的自主創(chuàng)新和房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)，如今慢慢轉(zhuǎn)變成一種擁有上下一層復(fù)式結(jié)構(gòu)的也備受年青人喜愛(ài)的小戶型住宅和生活習(xí)慣。
LOFT的主要特點(diǎn)：
1、產(chǎn)權(quán)年限為40年或50年
公寓、LOFT和SOHO這3種全是商業(yè)服務(wù)用水用電量收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，房屋產(chǎn)權(quán)年限是40年或50年。
2、高層得房率高
LOFT雖是小戶型，但具體得到的總面積遠(yuǎn)遠(yuǎn)地超過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記證上的總建筑面積，有買(mǎi)一層得一層的說(shuō)法。假如能好好的設(shè)計(jì)裝修一下，就能夠得到很高的得房總面積，并且物業(yè)管理費(fèi)等也是依照單面的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)扣除的。
二、SOHO與公寓、LOFT的差別是？
1、從構(gòu)造看來(lái)
從構(gòu)造上看來(lái)，在同樣總面積、同樣價(jià)錢(qián)的三種小戶型中，LOFT占有優(yōu)點(diǎn)。可是，公寓和LOFT的建筑立面更偏重于一般的住房，SOHO的建筑立面更追求完美表現(xiàn)力和商業(yè)化的。
2、房屋產(chǎn)權(quán)年限
從大致而言，這三類(lèi)小戶型都并不是產(chǎn)權(quán)年限70年，但從總體上，又略微差別。由于LOFT的土地用途是商業(yè)服務(wù)或辦公樓特性商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限為40年或50年；SOHO的土地資源是辦公室用地性質(zhì)，使用年限為50年；公寓的土地用途分商業(yè)和住房二種，自然前面一種占有大部分，房屋產(chǎn)權(quán)年限為40或50年，才會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)年限70年的公寓，但是這類(lèi)幾率確實(shí)是太小了。
3、定居感受
從定居體驗(yàn)感而言，SOHO的定居體驗(yàn)感要小于公寓和LOFT，可是后二者的定居體驗(yàn)感究竟怎樣需看本人愛(ài)好，假如從性?xún)r(jià)比上考慮的話，自然是LOFT更性?xún)r(jià)比高。
經(jīng)過(guò)小編的介紹相信很多人已經(jīng)了解SOHO是什么意思了吧！以及SOHO與公寓、LOFT的差別，我們可以根據(jù)自身的喜愛(ài)來(lái)選擇合適自己的房子喔！
