新聞資訊
回遷安置房交房流程是什么
發(fā)布時(shí)間：2025-05-11 01:34:04
回遷安置房交房流程與商品房交房流程大致相同，主要包括以下幾個(gè)步驟：
首先，開發(fā)商會(huì)以書面形式通知回遷戶在約定的時(shí)間內(nèi)對回遷房進(jìn)行驗(yàn)收交接。通常，這一時(shí)間是在通知書寄出后的30天內(nèi)，因此回遷戶需要在這個(gè)時(shí)間段內(nèi)前往辦理相關(guān)手續(xù)。
其次，在驗(yàn)收階段，回遷戶應(yīng)當(dāng)依據(jù)當(dāng)初征收原房屋時(shí)與開發(fā)商簽訂的合同中的約定，對房屋的質(zhì)量和配套設(shè)施進(jìn)行仔細(xì)檢查，并做好詳細(xì)記錄。同時(shí)，也要對房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核驗(yàn)，確保其符合法律規(guī)定。
此外，根據(jù)相關(guān)法規(guī)，即使是在回遷房的交房過程中，開發(fā)商也必須提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對回遷戶住宅質(zhì)量承擔(dān)法律責(zé)任的重要文件，具有與合同同等的法律效力。如果開發(fā)商未能提供這些文件，回遷戶有權(quán)拒絕簽署房屋交接書。
最后，回遷戶在完成房屋驗(yàn)收后，如果認(rèn)為房屋符合合同約定的條件，應(yīng)與開發(fā)商簽訂房屋交接書。但如果發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合合同約定的情況，回遷戶應(yīng)詳細(xì)記錄這些問題，并要求開發(fā)商簽字蓋章確認(rèn)。只有當(dāng)開發(fā)商的房屋完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)后，回遷戶才能簽署房屋交接書。
