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房子是家庭的重要資產(chǎn)，經(jīng)過精心裝修后更是珍貴。因此，竣工驗收時需格外細致，以防遺漏，確保生活質(zhì)量。接下來，我們來看看如何進行裝修后的驗收。

首先，檢查《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認定書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》，這些是房屋質(zhì)量通過國家相關部門認證的標志。

其次，確認空氣質(zhì)量達標。若開發(fā)商無法提供合格的空氣檢測報告，則視為房屋質(zhì)量不合格。從維權角度出發(fā)，業(yè)主有權要求退房。

檢查衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設備、五金件，以及具備防盜、防火、隔音功能的入戶門，避免開發(fā)商以次充好，影響居住體驗。

驗收時，需對整個裝修過的房子進行檢查，核對面積、位置朝向、公共區(qū)域面積，并檢驗戶外設施是否完好。如發(fā)現(xiàn)裝修與合同不符，應盡早向開發(fā)商提出。

按照由外至內(nèi)的順序檢查，先施工護欄、護窗等項目，再進行室內(nèi)項目。檢查入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、煤氣、通風、排煙、排氣等情況，建議先查頂部、高處的工程。

檢查樓上樓下業(yè)主，查看樓上的地面、自己的天花板、地面和樓下的天花板是否漏水滲水，記錄水表情況。

手持空鼓錘輕敲地面或墻面，根據(jù)聲音判斷是否空鼓。若空鼓處較多，房屋質(zhì)量可能不合格。

垂直檢測尺檢測墻面、瓷磚是否平整、垂直，檢測地板龍骨是否水平、平整。

使用游標卡尺測量長度、內(nèi)外徑、深度。

用電筆或三項插排檢查插座，查看插座是否正常。

使用掃地刷或吸塵器清理地面與墻壁夾角處的建筑塵土，可能發(fā)現(xiàn)裂縫、坑洼。

使用硬質(zhì)球、靠尺、卷尺、水桶、水管、漏斗、打火機、蠟燭等工具進行細致檢查。

驗房時應注意裝修延期原因和責任方。若延期是施工單位造成的，業(yè)主應按合同執(zhí)行，爭取合法權益。裝修公司應按合同規(guī)定驗收合格前不交付尾款。若找游擊隊裝修，需協(xié)商處理，要求返工。

即使驗收合格，也非意味著裝修公司的責任完全解除。裝修有一定的保修期，入住后如遇問題，裝修公司仍需負責。