發(fā)布時(shí)間:2025-05-12 08:51:54
一、城鄉(xiāng)規(guī)劃法對(duì)應(yīng)的條文如下:
1、第六十四條 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的,限期改正,處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款;無(wú)法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒(méi)收實(shí)物或者違法收入,可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。
2、第六十八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后,當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的,建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。
二、根據(jù)上述條文,被執(zhí)法的原因有兩種情況,不知房東是違反了哪一條?依據(jù)你的描述判斷,似乎是“未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)”,是面積超標(biāo)了,對(duì)于這種情況,通常的處理辦法是罰款,在處理問(wèn)題期間,當(dāng)然你們得停工,等罰款交齊之后,你們方可繼續(xù)組織施工。
三、對(duì)由于該事件導(dǎo)致的誤工損失,得根據(jù)雙方合同約定進(jìn)行賠償,假如沒(méi)有約定,本人認(rèn)為:
1、停工期間發(fā)生的一切損失應(yīng)由房東承擔(dān),因?yàn)橥9さ呢?zé)任不是你們?cè)斐傻?,而是由于房東沒(méi)有按照規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)造成的;
2、作為施工方的你們而言,要及時(shí)地做好現(xiàn)場(chǎng)簽證工作,應(yīng)該對(duì)停工的時(shí)間作一個(gè)簽證,以便作為將來(lái)索賠時(shí)的依據(jù);并應(yīng)在停工之日起28天內(nèi),向甲方(工程師)發(fā)出索賠意向通知;發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi),還應(yīng)向甲方(工程師)提出延長(zhǎng)工期和(或)補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料;
3、如果停工時(shí)間持續(xù)進(jìn)行,你們應(yīng)該階段性向四方(工程師)發(fā)出索賠意向,在索賠事件終了后28天內(nèi),向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。
四、當(dāng)對(duì)索賠事項(xiàng)達(dá)不成統(tǒng)一意見(jiàn)時(shí),可以通過(guò)仲裁或法院解決。